中化岩土：中化岩土集团股份有限公司拟对合并北京主题纬度城市规划设计院有限公司形成的商誉进行减值测试所涉及的含商誉相关资产组未来现金流量现值资产评估报告.docxVIP

本报告依据中国资产评估准则编制 中化岩土集团股份有限公司拟对合并 北京主题纬度城市规划设计院有限公 司形成的商誉进行减值测试所涉及的 含商誉相关资产组未来现金流量现值 资产评估报告 国众联评报字(2023)第 3-0090 号 此为二维码防伪标志， 内含本报告估值主要 信息， 建议报告使用方 查证核实 评估机构：国众联资产评估土地房地产 估价有限公司 联系地址：深圳市罗湖区清水河街道清 水河社区清水河三路 7 号中海慧智大 厦 1 栋 1C618 网址： 电话： 0755邮编： 518024 中国 ·深圳 中化岩土集团股份有限公司拟对合并北京主题纬度城市规划设计院有限公司形成的商誉进行 减值测试所涉及的含商誉相关资产组未来现金流量现值资产评估报告 目 录 声 明 1 (摘要) 3 一、委托人及其他评估报告使用者 6 二、评估目的 8 三、评估对象和评估范围 8 四、价值类型及其定义 10 五、评估基准日 10 六、评估依据 11 七、评估方法 11 八、评估程序实施过程及情况 16 九、评估假设 18 十、评估结论 19 十一、特别事项说明 19 十二、评估报告使用限制说明 20 十三、评估报告日 20 评估报告附件 22 中化岩土集团股份有限公司拟对合并北京主题纬度城市规划设计院有限公司形成的商誉进行 减值测试所涉及的含商誉相关资产组未来现金流量现值资产评估报告 1 声 明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发 布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及和本资 产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人 违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。 本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用 人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个 人不能成为资产评估报告的使用人。 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论， 评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现 价格的保证。 三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独 立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。 四、 委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、合法性、完整性是评估结论 生效的前提，与商誉形成相关的资产组范围已由委托人申报并经其采用盖章或其他方 式确认，资产组未来现金流量预测或财务预算已经委托人管理层批准。委托人承诺对 与商誉相关的资产组的认定及未来现金流量的预测符合企业会计准则规定。 五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预 期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏 见。 六、 资产评估师已经对资产评估报告中委托人确定的商誉及相关资产组组成进行 了核查；已经对评估对象所涉及的历史财务数据、管理层批准的预测性财务信息及其 所依赖的重大合同协议进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请 委托人及其他相关当事人按照企业会计准则要求完善以满足出具资产评估报告的要 求。 中化岩土集团股份有限公司拟对合并北京主题纬度城市规划设计院有限公司形成的商誉进行 减值测试所涉及的含商誉相关资产组未来现金流量现值资产评估报告 2 七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告 中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的 假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 八、本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准， 资产评估报告使用者应 当根据评估基准日后资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限，在资产实 际作价时给予充分考虑，进行相应调整。 九、遵循企业会计准则要求，评估机构对委托人认定的含商誉形成相关的资产组 价值进行的估算，是委托人编制财务报告过程中分析是否存在商誉减值的诸多工作之 一，不是对商誉是否减值及损失金额的认定和保证。委托人及其审计机构应当按照企 业会计准则规定步骤，完整履行商誉减值测试程序，正确分析并理解评估报告，恰当 使用评估结论，在编制财务报告时合理计提商誉减值损失。 中化岩土集团股份有限公司拟对合并北京主题纬度城市规划设计院有限公司形成的商誉进行 减值测试所涉及的含商誉相关资产组未来现金流量现值资产评估报告 3 中化岩土集团股份有限公司拟对合并北京主题纬度城市 规划设计院有限公司形成的