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住宅塔楼与板楼的区别 板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北偏向，进深在 15 米左 右，南北通透，便于采光与通风，并且户型方正，平面结构公道，各功效空间标准适宜。通 常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一 梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北 的户型难于处置惩罚。板楼由于住户不多，居家生活也比力清静。 3.治理本钱不高 通 常而言，板楼的治理本钱普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统， 包罗外墙粉刷在内的日常维护用度固然要比塔楼自制得多。 4.住户使用率很高 板楼户 型的使用率通常高达90% 以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75% ，因为塔楼内的电梯井、 候梯厅、变配电机房等都将作为大众面积摊到每个业主的头上。同样是购置修建面积 100 平方米的住房，板楼户型的使用面积往往超过塔楼住户约 10 平方米。 板楼的两项缺点 1.修建密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但 房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产物仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪 阶级能消费得起。 2.户型格式不宜改革 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起 重作用，不可以变革，这一点不如塔楼的可改革性强。 塔楼的四大优势 1.节约土地资 源，房价较低 由于塔楼社区的修建密度较高，因而可以节约名贵的土地资源，有效低落 每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改革 塔楼多接纳大框架结 构，除少数承重梁之外，户内离开墙根本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面买通， 灵活支解户型。 3.结构强度高，抗震性好 高耸的塔楼由于接纳了框架结构，现场浇筑 楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与宁静性很好。 4.居高望远，视野开阔 塔楼 住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感觉的。 塔楼 的两项缺点 1.均好性差，居住密度高 塔楼每层的住户多为6 户以上，甚至高达12 户， 数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住情况固然不如板楼优越。并且，塔楼每层都有部分住户 的采光、通风、景观等条件比力落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间 塔 楼户型的使用率普遍低于板楼 10 个百分点左右，并且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往 不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。 住宅塔楼与板楼的区别 塔楼的平面图特点 若干户，一般多于四五户配合围绕大概围绕一组大众竖向交通形成 的楼房平面，平面的长度和宽度大抵相同，这种楼房的高度从 12 层以上到35 层，凌驾35 层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯 12 户。 塔楼的四大优势 1.节约土地资 源，房价较低。 由于塔楼社区的修建密度较高，因而可以节约名贵的土地资源，有效低落 每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改革。 塔楼多接纳大 框架结构，除少数承重梁之外，户内离开墙根本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面 买通，灵活支解户型。 3.结构强度高，抗震性好。 高耸的塔楼由于接纳了框架结 构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与宁静性很好。 4.居高望远， 视野开阔。 塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神 怡的感觉的。 塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高。 塔楼每层的住户 多为6 户以上，甚至高达12 户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住情况固然不如板楼优 越。并且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比力落后，且不可改变。 2. 使用率不高，存在灰色空间。 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10 个百分点左右，并且 户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。 板楼 板楼的界说： 板楼是对修建结构的构筑物的称谓，板楼一般修建层数不会 凌驾12 层。 板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的， 各住户靠长