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商业用房租赁合同范本 商业用房租赁合同 甲方（出租人）： 地址： 联系电话： 乙方（承租人）： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其所拥有的位于（地址）的（房产名称）租赁给乙方使用的有关事宜达成如下协议： 第一条 租赁物及用途 1.1 甲方向乙方出租一间位于（地址）的（房产名称），面积约为（平米数），用途为（商业用途）。 1.2 乙方只能将租赁物用于（商业用途）之用，不得擅自改变用途。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限自（年）年（月）日起，至（年）年（月）日止，共（租赁期限）个月。 2.2 如乙方需延长租赁期限，应在租赁期限届满前（30）天提出书面申请，并经甲方同意。 第三条 租金及支付方式 3.1 租金为每月人民币（金额）元，共计（租金期限）元，乙方应在每月的（租金缴付日）前将租金交至甲方指定的帐户。 3.2 租金支付方式为（收取现金/转账支付等）。 第四条 保证金 4.1 乙方应在签订本合同之前向甲方支付保证金人民币（金额）元，用以保证乙方在租赁期限届满时将租赁物归还，并保证租赁物不损坏、不丢失、不污损，否则甲方有权将保证金作为赔偿。 4.2 租赁期满且乙方履行本合同义务完毕后，保证金应当无息返还。 第五条 使用和维修 5.1 乙方应当按照租赁物的正常用途和维护标准使用租赁物，保持租赁物的基本设施和设备的完好、干净。 5.2 乙方应当按照甲方的要求对租赁物做好维修养护工作，确保租赁物的正常使用。 第六条 税费 6.1 租赁物的物业费、水电费、卫生清洁费等各项公用费用由甲方承担。 6.2 税金、保险费及其它不属于公用费用的费用由乙方承担。 第七条 违约责任 7.1 如乙方未按照合同约定支付租金，并在甲方追加告知后（7）日内未履行支付义务，则甲方有权终止合同，收回租赁物，并扣除乙方已支付的保证金及违约金（保证金不足以弥补全部损失的，应当追缴乙方的赔款，并赔偿甲方损失）。 7.2 如乙方未按照合同约定使用租赁物，或将租赁物用于未经甲方同意的用途，则甲方有权立即终止合同，收回租赁物，并扣除乙方已支付的保证金及违约金。 7.3 如乙方未按照合同约定履行保养维修义务，导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方有权立即终止合同，并扣除乙方已支付的保证金及违约金。 第八条 合同终止 8.1 合同期满，租赁关系终止。 8.2 在租赁期限届满前，若甲、乙双方协商一致，可提前终止合同，但应提前（60）天书面通知对方，并在终止合同前一次性支付租赁期内剩余未支付租金的全部金额。 8.3 在租赁期限届满前，乙方提前（60）天提出终止合同的申请，经甲方同意后，乙方需要支付提前违约金，违约金的数额为租金交纳期限内所有月份租金之和。 第九条 其他约定 9.1 本合同未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可申请合同纠纷解决机构协助解决。 9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 9.3 本合同经甲、乙双方签字确认后生效，任何变更和修订必须经甲、乙双方协商一致并签订书面协议后方可生效。 甲方（出租人）： 签字：_____ 乙方（承租人）： 签字：_____ 签署日期：___年___月___日