北京市建设小型工程施工合同范本.docx

北京市建设小型工程施工合同范本 小型工程施工合同 甲方：（建设单位） 乙方：（承包单位） 为了保障双方的合法权益，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规和规定，甲、乙双方自愿协商，达成如下合同： 一、工程名称： 二、工程地点： 三、建设内容： 四、合同价款： 1. 本合同总价款为人民币 万元（大写：）； 2. 工程质量合格后，由甲方按以下划分付款： (1) 工程开工前，甲方支付工程总价款的%作为预付款； (2) 工程完工后，甲方验收合格后 %按工程进度分期支付, 最后一次支付金额不少于工程总价款的%（含税）。 五、工期： 1. 工程全面开工日期为： 年 月 日， 2. 工程竣工日期为： 年 月 日， 3. 工期计算自工程全面开工日期起算，自然日历算，不考虑法定节假日，如在未获得甲方同意就延期交工，乙方将承担由此产生的全部后果。 六、施工条件： 1. 甲方负责向乙方提供毛坯房结构，其主要部位安装其他建筑元素的固定点予以标定，计算机房内各道管道、电缆及操作台予以预埋空管，因此产生的成本由甲方承担。 2. 由于工程所在位置，乙方可能受到交通、通讯等方面的不利影响，但不得以此要求甲方提供其他福利或补贴。 3. 有关工程经常和专用资料、图纸、资料和数量品质标准，依照施工合同包为准。 4. 工程施工过程中应严格遵守国家有关规定，保证施工安全、环境保护和卫生条件。 七、项目验收： 1. 工程竣工验收前，乙方应按规定完成工程质量检测和检验，并提交检测报告和检验报告。甲方指派的监理机构对工程质量进行抽查，确认工程必须合格，并出具验收报告。乙方负责在验收期限内解决甲方提出的问题。 2. 甲方在工程竣工验收合格后应在 15 日内向乙方支付尾款，如已有款项抵扣应在工程全面竣工日起三十日内支付。 八、保证金： 1. 乙方应在合同签订3日内向甲方缴纳保证金万元，未按时缴纳的按日支付%的罚款； 2. 工程竣工验收合格后，甲方应在7个工作日内退还乙方保证金，退还保证金前，对工程质量进行抽查，确认没有纠纷，损失等问题。 3. 如因乙方违规行为被依法查处，甲方可将从违规行为发生时乙方缴付的保证金中扣除相应金额。 九、合同变更： 1. 双方应按照实际情况，在合法、合理、协商一致的基础上可以根据工程进展情况、工程量的变化进行合同变更。 2. 变更内容和范围由双方协商并在书面协议中详细载明。因上述原因产生所增加或减少的工程数量和费用，由双方按约定重新调整，确定新的工程总价款。 十、合同解除： 1. 双方应该保证质量合格、要求安全，合同履行过程中不应有严重违约行为。 2. 双方如需解除合同应在一定期限内书面通知对方，经协商达成一致意见。如需解除合同的一方因自身原因引发，应补偿对方因此产生的所有经济损失。 十一、法律适用： 1. 本合同受中华人民共和国相关的法律、法规和规定的约束。 2. 本合同的有效期为工程竣工验收合格之日起2年。 3. 双方未尽事宜，可另行协商确定，自本协议签订之日起具备法律效力。 甲方：乙方： 签字/盖章：签字/盖章： 地址：地址： 联系人/电话：联系人/电话：