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办公楼物业管理服务合同书 物业管理服务合同 甲方：（公司名称） 地址：（公司地址） 电话：（公司电话） 法定代表人：（法定代表人姓名） 乙方：（物业管理公司名称） 地址：（物业公司地址） 电话：（物业公司电话） 法定代表人：（法定代表人姓名） 鉴于甲方是本楼宇的业主委员会，拥有本楼宇的使用权，为保障物业设施的顺利使用和管理，甲方自愿委托乙方进行该办公楼物业设施的全方位管理服务。 经双方友好协商，达成协议如下： 一、服务范围 1. 保安服务：为保障本楼宇的安全，乙方将为甲方提供24小时保安服务，保障员在大厅门岗、楼道口、电梯处等关键岗位巡逻，确保本楼宇的安全。 2. 环境卫生服务：乙方将保持大厦整体环境卫生的清洁，如：走道、电梯、公共区域等进行清扫、洗刷；做好垃圾、废品的清运。 3. 机电设备管理维修服务：乙方会对大楼内空调、电梯、发电机、给排水、消防、照明等机电设备定期巡检，以预防故障的发生，可以及时解决设备故障，保证设备运行的正常。 4. 管理服务：乙方将负责为甲方提供总控管理服务，保障本楼宇内物业设施设备的正常运行、规范管理；同时负责与业主交流协调、协助解决业主关注的问题及投诉。 5. 其他服务内容：针对特殊情况，双方可根据实际需要，协商安排其他服务，并签署补充协议。 二、服务期限 本合同自签订之日起，有效期为_____年（时间长短由甲、乙双方协商确定），服务期限到期后，双方可