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?房地产开发可行性研究;房地产投资的含义 ;房地产投资的类型;?房地产开发工程可行性研究;第一节? 房地产开发工程筹划和决策概述;奠定工程决策根底理论;〔二〕工程筹划的内容和依据;1、工程构思筹划;2、工程实施筹划;〔4〕工程管理筹划;〔三〕工程筹划的层次和程序;;二、房地产开发工程投资决策概述;;〔二〕房地产投资决策的程序;第二节 房地产投资决策方法;;二、定量分析方法;〔一〕确定型决策;;;;;2、模型选优法;;〔二〕风险型决策法;;;;表不同房屋需求量概率年损益值;;;3、决策树法;;;;;;;〔三〕不确定型决策 ;表3-3 乐观法/悲观法决策表 单位：万元 ; ;表3-4 懊悔值法决策表 单位：万元 ;第三节 房地产投资不确定性分析 ;;;;;;〔二〕非线性盈亏平衡分析 ;;;;二、敏感性分析;〔二〕敏感性分析的方法和步骤;〔三〕单变量敏感性分析和多变量敏感性分析; 表3-5 开发商利润的变动〔敏感性〕分析〔%〕 ;租金、建造本钱共同变化对开发商利润变动的敏感性分析〔%〕 ;三、风险分析〔概率分析〕; 〔二〕风险的度量;;表3-9 高档写字楼的投资回报率预测 ;表3-10 高档写字楼投资的风险度量值测算;表3-11 普通住宅的投资回报率预测 ; 表3-12 普通住宅投资的风险度量值测算 ;〔三〕房地产投资风险的特点和类型;;第四节 房地产开发工程的可行性研究;〔二〕可行性研究的作用;三、住宅开发工程可行性研究阶段;;〔二〕初步可行性研究 ;〔三〕详细可行性研究阶段;〔四〕工程的评价和决策;四、可行性研究的根本内容;五、可行性研究报告的撰写;4、正文;;〔二〕可行性研究报告正文的写作要点;;;;;〔三〕可行性研究报告的校读与编辑;第五节 房地产市场研究;四、房地产市场研究的根本方法;〔1〕一元线性回归法;第六节 房地产开发工程经济效益评价;〔一〕住宅开发工程总投资〔或开发总本钱〕估算;;;;;;;;;;;;;;;〔二〕住宅开发工程销售期本钱估算;;二、房地产开发工程财务评价;;;;4、开发商本钱利润率 ;;三、房地产开发投资工程财务评价指标计算例如;;;;;;;;;;;;;;;;;;;四、房地产开发工程财务评价的根本报表;复习思考题;;Thank You !