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金杜律所房地产租赁合同审查要点与核心条款解读 金杜律所是中国领先的律师事务所之一，为客户提供全面、专业的法律服务。在房地产租赁合同审查方面，以下是金杜律所的要点和核心条款解读： 一、要点 1. 确认租赁物的权属和使用权； 2. 合同期限、租金及租金的支付方式； 3. 房屋的使用方式和维护要求； 4. 租赁物的抵押、查封情况； 5. 退租时租赁物的归还要求。 二、核心条款 1. 租赁物的描述：应包括租赁物的地址、面积、用途、所有权、使用权等信息； 2. 租赁期限：应明确起租日期、租期、续租等情况； 3. 租金及支付方式：应明确租金的数额、支付方式、逾期付款的违约金、租金调整等； 4. 房屋用途和维护要求：应明确租赁物的使用方式、使用人数、装修要求、维护责任等； 5. 押金和赔偿金：应明确押金金额、退还条件、违约金、赔偿金额等； 6. 解除合同：应明确当事人协商解除合同、违约责任等。 总之，房地产租赁合同审查是一项很重要的工作。金杜律所建议将合同的所有条款都进行仔细审查，确保各项条款的合法性和合理性，以免在日后的租赁过程中发生纠纷。