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小区设计说明--第1页 盐州翰府 总体规划及建筑方案设计说明 一、设计依据： 显出建筑的时代气息，同时又不缺失传统文化内涵的表露。 1.建设单位提供的用地红线图及设计任务书 c、规划设计中，从整体布局、空间组织、建筑形式到与周边环境的 2. 《中华人民共和国城市规划法》 关系，每一点都力求标志性、独特性。力争改善该地区的基础设施建设， 3. 政府规划控制要点。 完善功能配套服务，与周边环境更加融合，成为本城区不可缺失一部分。 4.国家现行的有关设计规划、规程、规定 2.总体规划布局： 二、项目概况： 方案一： 本项目位于盐池五小西南侧，南环路以北，西北环路以东。规划总用地面 a、顺应地形特点，结合当地气候及日照特点，将小区建筑垂直用地边线 平方米 合 布置，以满足住宅所需的正常采光、日照以及自然通风，给居住着创造一 积占地约46182 ( 亩)，方案一，将两栋16层布置在小区中部， 其余地块布置9-11层住宅，规划地上总建筑面积约为81251平方米。方案 个优雅、舒适、安逸的居住空间。 二，将三栋 16 层沿西北环路布置，入口中心广场较为明确，区块划分明 b、小区内部由两条景观轴线贯穿小区，连接各个休闲广场及小区出入口。 确、整齐，地规划地上总建筑面积约为82919平方米。 c、小区沿街均布置9 到 11层建筑，将 16层建筑布置在小区的中心围合 三、规划设计： 出一个较大的休闲广场。 1.总体规划设计理念： 方案二： 本规划设计旨在以人居为本、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、 a、建筑朝向均采用南北朝向布局（有一定夹角），以满足当地气候特征， 环境优美的商住社区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来， 节能环保。根据小区地形特点，建筑顺应地形布置，在小区中间围合出休 建设特色新型社区。 闲广场，满足人们休闲娱乐生活。 a、充分利用基地的自然条件和资源，强调良好的居住环境;同时，注 b、主出入口及次入口分别设在西北环路和南环路上。根据地形特点将中 重对生态环境的保护，发挥其自然地形特点，营造舒适、和谐的现代化高 心景观广场设计成为跌落式布局，建筑将小区的中心景观区域围合，形成 品质生态社区。 小区的中心休闲广场。 b、建筑风格以传统与现代相融合，结合现代材料与新型技术的应用，凸 c、平面布局，以小高层为主，沿街西北环路布置有16层。9-11层主要集 小区设计说明--第1页 小区设计说明--第2页 中于小区内部，沿小区北边用地边线布置。小区正中心的景观广场上布置 每户均有良好的自然通风和光照。建筑的顶部可根据市场的需要做跃层设 喷泉假山，周边利用坐凳，树池，等景观设计进行搭配。 计，不遮挡日照的同时增加了建筑面积。 d、西侧与南侧沿街布置商业带以敞开的界面面对城市空间，并在西南角 立面造型上小高层采用现代与传统融合建筑的理念精髓。利用白色的横竖 布置有大型商业空间，充分发挥地块的商业价值。 向线条进行合理的划分。建筑顶部通过传统建筑屋顶及阳台处竖向的建筑 4.设计原则： 线条，勾勒出现代建筑的简洁大方的设计风格。在整体上效果上形成了简 a、功能：满足人们居住、娱