物业公司电梯保养维修作业指导书.docVIP

1.目的 保持电梯的良好性能,保证电梯正常运行。 2.范围 适用于有电梯的管理处。 3.定义 无 4.职责 部门/岗位 工作职责 管理处工程部负着人 日常工作的监督、紧急事故的处理等。 设备责任人 负责电梯的日常巡视、对外包方的监督检查及紧急修理修缮。 5.方法及过程监控 5.1 清洁保养 5.1.1 电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度未能超过40℃)、电机运行状况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、 5.1.2 电梯设备责任人 5.2 检查工作 5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、平安触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（