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2022 物业管理师实务考试试题 及答案 2022 年((((真题之物业实务案例题部份 (一)人员工工资奖金及福利包括 1、分管此项目的副总经理工资 2、项目经理工资 3、项目员工年终绩效奖金 (二)补充养老金 (二)公共区域维修保养费用 (三)工程保修费用 (四)管理区域保洁材料费用 (五)管理区域装修垃圾清运费用 (六)公共秩序维护费用 (七)项目履约金 (八)公共部位公共设施公众责任保险费用 (九)固定资产折旧费 (十)对社会的爱心捐赠 问题 1、该项目可以由何种资质的物业公司承接。 (2 分) 2、根据该投标物业公司管理物业面积可知该公司资质等级。 (3 分) 3、以上费用哪些不能计入物业管理支出费用(10 分) 4、设营业税及附加 5.5%，项目成本利润率 8%，问： 1.利润 2.税金， 3.物业服 务费总额， 4.物业费单价，列出公式并计算。 (10 分) 摹拟一 1.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币( )万元以上。 A.50 B.300(((( C.500 D.1000 2.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( )日内，向工商注册所 在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 A.30 B. 45 C. 60 D. 90 3. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达 120 万平方米， 从管理类型和面积上看，该公司符合申