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关于服务合同汇编十篇 关于服务合同汇编十篇 随着法律知识的普及，人们运用到合同的场合不断增多，合同协 调着人与人，人与事之间的关系。那么制定合同书有什么需要注意的 呢？下面是精心整理的服务合同 10 篇，欢迎阅读与收藏。 服务合同 篇 1 第一章 总则 1、本合同当事人。 委托方名称：________业主大会。 受委托方名称：______________。 物业管理资质等级证书编号：__________________。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方 选聘乙方为提供物业管理服务，订立本合同。 2、物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至： 占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目。 第二章 物业服务内容 1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施。管理与物业相关 的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括： 楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。 3、共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括： 共用的上下水管道、共用照明。 4、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包 括道路、化粪池、泵房、自行车棚。 5、公共区域的绿化养护与管理。 6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的 清洁卫生、垃圾的收集。 7、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。 8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 9、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。 10、电梯、水泵的运行和日常维护管理。 11、房屋装饰装修管理服务。 12、其他委托事项： _______________________________。 _______________________________。 第三章 物业服务质量 1、乙方提供的物业服务质量按以下第项执行： 执行________市国土资源和房屋管理局发布的《________市住宅 物业管理服务标准》规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标 准。 执行_________市国土资源和房屋管理局发布的《_______市住宅 物业管理服务标准》规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、 危旧房改造回迁房管理服务标准。 执 行 双 方 约 定 的 物 业 服 务 质 量 要 求 ， 具 为 ： _____________________________。 第四章 物业服务费用 1、物业服务费用执行政府指导价。 物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主按年收取。其中，电 梯、水泵运行维护费用价格为：____________。按房屋建筑面积比例 分摊。 如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。 共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险 公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。 乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。 2、物业服务费用实行市场调节价。 物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主按年收取。其中，电 梯、水泵运行维护费用价格为：______________。按房屋建筑面积比 例分摊。 物业服务支出包括以下部分： ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 ②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 ③物业管理区域清洁卫生费用。 ④物业管理区域绿化维护费用。 ⑤物业管理区域秩序维护费用。 ⑥办公费用。 ⑦物业管理企业固定资产折旧。 ⑧物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 ⑨其它费用：_____________________________。 物业服务费如需调整，由双方协商确定。 从预收的物业服务费中提取%作为乙方的酬金。 物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中。如物 业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的 数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提