我国开征物业税的理论和实际意义.docxVIP

? ? 我国开征物业税的理论和实际意义 ? ? 隋雨纯1姜丹丹2（1.通化师范学院吉林通化134002；2.吉林省烟草公司松原市公司吉林松原138000） Summary：物业税近几年已成为我国房地产税收制度变革的重要目标，我国物业税之所以改革是因为其房地产改革的背景存在很多的弊端，已经不适应房地产市场的稳健发展。而物业税的颁布正顺应了我国市场经济的发展。毋庸置疑，我国对有关现行房地产税费的改革势在必行。本文首先对我国物业税税制的理论概况进行阐述，分析了我国现阶段房产税收制度其存在的缺陷，由此引出我们国家现在实行的房产税收制度变革和物业税收开征的可行性和重要性分析及实际意义。 Keys：物业税 房地产 税收制度 一、物业税开征的必要性 物业税是我国进行房产税改革的必然选择 1．物业税是规范房地产业发展的重要工具 物业税设计合理，平衡房地产开发成本，把机会留给更多的房地产开发商，开发出放心，人们信得过的房源。加大力度遏制，打击炒楼及不良开发商的受贿行为和豆腐渣工程，抑制其开发热潮和违犯市场规则等诸多不良行为，用物业税法律来抑制，可以发挥重要的作用。 2．物业税是地方财政收入的主要来源 地方征收物业税的收入，为国家财政收入提供源源不断和长久的资金支持。近几年伴着我国房地产业的迅猛扩展，税基将继续上涨，加上土地出让金制度改革，当地的物业税已经成为主体税种作为重点征收的主要来源。