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商业物业管理操作实务之租赁宝典 一、捕捉潜在租户 1.通过广告捕捉潜在租户 要挖掘和寻找到最好的潜在租户，物业管理者就必须使用广告。广告有多种形式， 如做标志牌、在报纸期刊上做宣传，或通过广播电视，或用信函、宣传手册、传 单和网址，或通过赞助体育比赛、戏剧、音乐会等形式。问题是物业管理者如何 能够用最少的广告成本开支找到最多的潜在租户。由于住宅、工业和商业物业都 有着不同的潜在客户群，所以做广告时要考虑到潜在租户的类型。 (1)不同类型物业的潜在租户适用的广告形式。 对工业物业的潜在租户，可通过放置在工业区的主要干道上的大型广告牌就可找 到，当然也可以通过工业经纪人寻找；