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房地产企业取得土地返还款后如何做账 樊剑英 黄彦强 最近，经常有房地产咨询土地招拍挂后政府给予的 补偿返还款该如何做账和纳税。 招拍挂的公开性、竞争性的特点，决定了一般不存 在底价出让国让国有土地权的现象。但难以不论的是， 各地政府在招商引资中以土地换项目，通过返还土地 出让金、旧城改选费、配套费等形式，变相给予房地 产企业补偿返还的行为还是存在的。对企业来说，虽 然土地实际成本低于招拍挂价格，但先支后收确实给 企业带来了会计和税务处理上的困惑。 一、 会计处理 对于会计处理，一种观点认为取得土地使用权， 应当实际支付的土地