《物业管理区域安全管理规范》.pdfVIP

目 次 前言III 1 范围1 2 规范性引用文件1 3 术语和定义1 4 总体要求2 5 物业居住安全管理3 5.1 一般规定3 5.2 房屋本体与设施设备安全管理3 5.2.1 房屋本体3 5.2.2 供配电系统5 5.2.3 给排水系统7 5.2.4 消防系统8 5.2.5 电梯系统12 5.2.6 锅炉系统13 5.2.7 空调系统13 5.2.8 弱电系统14 5.2.9 公共配套设施15 5.3 公共秩序维护安全管理16 5.3.1 公共安全防范16 5.3.2 公共秩序维护16 5.3.3 治安协助16 5.3.4 消防管理17 5.3.5 车辆管理17 5.4 环境安全管理18 5.4.1 清洁卫生18 5.4.2 绿化养护18 5.4.3 有害生物防治18 5.5 安全标识管理18 5.6 安全作业管理19 5.6.1 动火作业19 5.6.2 有限空间作业19 5.6.3 高处作业19 5.6.4 临时用电作业19 5.6.5 封道作业20 5.6.6 动土作业20 5.6.7 有毒有害作业20 6 物业使用安全管理20 I 6.1 一般规定20 6.2 入住管理21 6.3 承接查验21 6.4 装饰装修21 6.5 家用设施设备21 6.6 高空抛 （坠）物22 6.7 家用专用管道22 7 危险行为安全管理22 7.1 一般规定22 7.2 危险源安全管理22 8 安全应急管理23 8.1 应急救援组织与职责23 8.2 突发事件的识别与评估23 8.3 应急预案24 8.4 应急演练24 8.5 应急响应24 8.6 应急保障25 9 评价与改进25 9.1 评价25 9.2 改进25 II 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020 《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定 起草。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由安徽省物业管理协会提出。 本文件由安徽省住房和城乡建设厅归口。 本文件起草单位： 本文件主要起草人： III 物业管理区域安全管理规范 1 范围 本文件规定了物业管理区域安全管理相关术语和定义、总体要求、物业居住和使用安全管理、危险 行为安全管理、安全应急管理以及评价与改进。 本文件适用于住宅物业管理区域的安全管理，公建物业管理区域的安全管理可参照执行。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本 （包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB 2811 头部防护 安全帽 GB 2893 图形符号 安全色和安全标志 GB 2894 安全标志及使用导则 GB 3096 声环境质量标准 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB 5768.2 道路交通标志和标线 第2部分：道路交通标志 GB 5768.3 道路交通标志和标线 第3部分：道路交通标线 GB 7000.2 应急照明灯具安全要求 GB/T 10001.1 标志用公共信息图形符号 第1部分：通用符号 GB/T 13495.1 消防安全标志