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PAGE / NUMPAGES 房地产公司房屋建筑工程质量保修协议书 房地产公司房屋建筑工程质量保修协议书 　　甲方：（房地产公司名称） 　　乙方：（购房人名称） 　　以下简称“甲方”和“乙方”，双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商，达成如下协议： 　　一、建筑工程的质量保修 　　1.1 甲方承诺本工程质量稳定、材料先进、设计合理、施工标准化，保证如下质量： 　　（1）构造安全符合国家有关规定，不出现重大或安全不良事件； 　　（2）设备、设施符合国家标准或规定； 　　（3）各专业工程的设计、施工、验收符合国家法律、法规、标准、规范的要求。 　　1.2 工程交付后，甲方将提供建筑工程的质量保证书，保证期为1年。 　　1.3 保修期内，如果因工程质量问题出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮。甲方应在收到乙方的书面通知后10日内进行检查，并在修缮需求确认后30日内完成所有修缮工作。 　　1.4 保修期限为1年，以竣工验收合格之日起算；如发现建筑工程存在质量问题的，保修期限延长至问题完全消除后的半年为止。 　　二、乙方的权利和义务 　　2.1 乙方应该按时支付工程款项，甲方提供的服务费用，支付乙方应付的相关税费。 　　2.2 乙方应按照合同约定合理配合、协助甲方实施本合同所约定的工程建设任务，保证工程进度。 　　2.3 乙方在收到建筑工程的质量保证书和质量保证书存档联后，应收好、妥善保管，以备随时查阅。 　　三、违约责任 　　3.1 乙方未按照约定支付相关款项的，甲方有权追加收取相应利息并要求乙方支付其所遭受的实际损失。 　　3.2 乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的全部损失。 　　四、合同的解除和终止 　　4.1 本合同在下列情况下，甲、乙双方可以书面协商或解除合同： 　　（1）合同约定的履行时间已经届满； 　　（2）本协议另行规定的情形； 　　（3）双方毁约协商不成，一方要求解除本合同的； 　　（4）本协议约定的其他情形。 　　4.2 双方一致协商可以终止本合同的履行。 　　4.3 终止本合同的，甲方应按照已完成的工程部分实际完成值付给乙方相应的工程款；如实际完成值低于协定工程款，甲方应将未付工程款返还给乙方。 　　五、争议的解决方式 　　5.1 本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。 　　5.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议或权利主张（包括但不限于对本合同的存在、效力、解释、履行或违约）应由甲、乙双方友好协商解决，如果协商不成，应向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，并按照申请仲裁时该委员会的仲裁规则进行仲裁。 　　5.3 申请仲裁时，须同时向对方一方送达仲裁通知书；仲裁应在提起仲裁之日起6个月内终结；如仲裁未终结，任何一方可以请求人民法院裁定撤销仲裁。 　　六、其他 　　6.1 本合同未尽事项，应由甲、乙双方友好协商解决。 　　6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　6.3 甲乙双方可传真或电子邮件方式签署，对所传真或电子邮件的签名和盖章等均承担其法律责任。 　　6.4 本合同一式两份，甲、乙双方均持一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 签字： 签字： 日期： 日期： 地址： 地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件： 附件：建筑工程质量保证书1份