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PAGE / NUMPAGES 房地产抵押承诺书 抵押承诺书 甲方（抵押人）： 乙方（抵押权人）： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就抵押权的设立达成如下协议： 一、抵押物 1. 抵押物的名称、规格、数量、估价及权属情况详见附件一。 2. 抵押物的权属已经转移或抵押物系他人已抵押物，甲方应当取得抵押人同意，并在抵押权人合法拥有抵押物前进行抵押。 二、借款金额和借款利率 1. 借款金额为人民币______万元整。 2. 借款利率为______%。 三、借款用途 甲方贷款用途为：______（用途说明）______。 四、甲方的权利和义务 1. 甲方应无条件接受抵押权的设定，保证本承诺书的真实性、完整性和有效性。 2. 甲方应当按照约定履行还款义务，对于逾期还款的，应当按照法律规定承担相应的违约责任。 3. 甲方承诺，不得以本承诺书所抵押物为抵押向他人借款，不得将抵押物处置、变卖、转移、转租和转让。如果需要处置抵押物的，应加以妥善处理、并不得影响抵押权的实施。 4. 甲方确保其将借款所得用于承诺的用途，并严格执行财务报告、税务报告等相关法律法规。 5. 甲方保证因本借款产生的一切费用均由甲方承担，包括但不限于保管、运输、维修、保险、卫生等费用。 6. 甲方在本承诺书生效期间，不得将抵押物出租、抵押、质押或者以其他方式占用抵押物。 五、乙方的权利和义务 1. 乙方有权追究甲方不履行还款义务的法律责任，并有权对抵押物进行拍卖、变卖或者其他必要处置的方式来实现债权。 2. 在处置抵押物时，乙方有权优先受偿，并有权将所得价款抵偿本合同项下的借款及其利息、滞纳金、罚金等其他相关款项后，将剩余价款交还甲方。 3. 乙方应当依法依规妥善保管抵押物，不得以任何方式侵占、挪用、毁损抵押物，发生上述事件时，应承担相应的法律责任。 4. 乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明、鉴定报告及其他相关证明资料，甲方应当积极配合，并及时补充提供资料。 六、风险提示和免责声明 1. 甲方承认，甲方系出借本金的真实所有人，在出借过程中，甲方的财产负担、承担风险和损失的能力等符合法律规定的要求，并且已有慎重考虑和认真评估。 2. 本合同履行期间，如因政策变化、市场变化、抵押物价值减少或其他不可预见的原因等而导致甲方不能按照合同约定及时归还借款，甲方对此应当承担相应的法律责任，乙方不承担相应的法律责任。 3. 在本合同履行期间，如因不可抗力或其他非乙方所能控制的原因发生合同无法履行、合同不能履行或履行困难的情况，双方应协商解决，若无法达成协议，依法解决。 七、争议解决方式 本合同的具体执行和解释均以中华人民共和国法律为准，如出现任何争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、其他约定 1. 本合同自双方签署之日起生效，到期时间为借款到期日。 2. 本合同项下如有未约定的事项，双方应协商一致，可在合同附件中体现。 3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等的法律效力。 甲方（抵押人）： 签字：______________ 日期：______________ 乙方（抵押权人）： 签字：______________ 日期：______________