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楼盘代理合同范本--第1页 楼盘代理合同范本 甲方：_____ 地址：_____ 乙方： 地址：_____ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同 法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜，在互 惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在地区的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_____兴建的 _____项目，该项目为别墅、写字楼、公寓、住宅，销售面积共计_____平方米。 第二条 合作期限 1.本合同代理期限为_____个月，自___年___月___ 日至___年___月___ 日。在本合同 到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合 同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_____地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘 等由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为_____元/平方米，乙方可视 市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同 的附件。 第五条 代理佣金及支 楼盘代理合同范本--第1页 楼盘代理合同范本--第2页 1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙方实际销售价格超 出销售基价部分，甲乙双方按 比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销 责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲 方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5 天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙 方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方 分成。 第六条 甲方的责任 1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料： 1 甲方营业执照副本复印件和银行帐户; 2 新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_____项目批准的有关证照包 括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工 证和销售_____项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证; 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 3 关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设 备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; 4 乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退 给甲方;