通行地役权设定合同.docx

通行地役权设定合同 甲方（供役地所有权人）： 统一社会信用代码/身份证号： 乙方（需役地所有权人）： 统一社会信用代码/身份证号： 上述各方经平等自愿协商，就设定通行地役权事宜签订本合同以共同遵守 第 1 条土地详情 供役地信息 供役地地址： 面积： 所有权人：— 现状：（是否有附属设施）（原装修情况）（原管道情况） 权利负担：— 相关图纸详见附件。 需役地信息 需役地地址：— 面积： 所有权人：— 现状：（是否有附属设施）（原装修情况）（原管道情况） 权利负担：— 相关图纸详见附件。 供役地附属设施情况 供役地上现存附属设施包括： — 供役地上附属设施所有权人为甲方。 第 2 条利用目的 双方同意设立以下第—项的通行地役权： 人车通行地役权，即供役地可为需役地车辆、人员通行之用。 人员通行地役权，即供役地仅为需役地人员通行之用。 人员及特定设备通行地役权，即供役地仅为需役地人员及特定设备通行之 用，特定设备包括：—。 其他通行地役权： —。 第 3 条利用方式及登记 双方同意以甲方容忍乙方通行的方式实现地役权。具体为： 供役地的—位置作为需役地车辆、人员通行之用。 该道路宽度为—米，长度为—米，走向为—。 _方应负责保持上述道路的畅通、平整并负责修复。 其他利用方式：—。 甲方同意乙方使用供役地上现存的附属设施，使用方式为： —o 地役权登记 双方应于本合同签订之日起 7 日内到地役权登记机构完成地役权登记手续 地役权登记费用由乙方自行承担。第 4 条地役权期限 本合同地役权期限自—年—月—日起至—年—月—日止。 期限届满后，双方可协商续签事宜。续签期限以书面协议为主。 第 5 条费用及支付方式 为获得上述地役权，乙方应向甲方支付费用。费用标准为：每年人民币（大 写） （Y_元）。 支付时间：每年—月—日前支付当年费用。 甲方指定收款信息开户行：— 户名：— 账号：— 第 6 条提前解除 关于甲方提前解除本合同，按下列第 —种方式处理： 甲方有权随时提前解除本合同，但应至少提前 —通知乙方，并向乙方额外支付人民币（大写） （Y_元）的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。 甲方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方继续履行 合同，或要按本合同约定要求甲方承担提前解除合同的违约责任。 关于乙方提前解除本合同，按下列第 —种方式处理： 乙方有权随时提前解除本合同，但应至少提前 —通知甲方，并向甲方额外支付人民币（大写） （Y—元）的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。 乙方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则甲方有权要求乙方继续履行 合同，或要按本合同约定要求乙方承担提前解除合同的违约责任。 第 7 条合同解除及地役权消灭 地役权设立期间，供役地的土地因包括但不限于旧城改造、政府征收等客观原 因发生土地使用权转移，或导致合同目的无法实现的，地役权因此消灭。甲、乙双 方均不承担任何责任。 合同约定的付款期间届满后 15 天内，经两次催告乙方仍未支付费用，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时乙方应配合甲方完成注销地役权 登记的手续。 乙方未按照合同约定的地役权范围、方式及目的行使地役权的，经催告仍未按 时完成整改的， 甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时乙方应配 合甲方完成注销地役权登记的 手续。 如供役地产生相邻权纠纷，相关责任由甲方自行承担。但因此导致合同目的无 法实现的，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担违约责任，同时完成注销地役权 登记的手续。 第 8 条合同联系方式 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式： 甲方联系方式 邮寄地址： 联系人： 电话： 电子邮箱： 微信号： 乙方联系方式邮寄地址： 联系人： 电话： 电子邮箱： 微信号： 8.2 通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。 通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（以两者较早 一个日期为准）； 对方拒收或退回的，视为签收。 上述联系方式同时作为有效司法送达地址。 —方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，该 联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有 效。第 9 条争议解决 本合同的签订、解释及与本合同有关的纠纷解决，均受中华人民共和国现行有 效的法律约束。 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有 关部门调解。协商或调解不成的，应按下列第 —种方式解决： 提交—仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力； 依法向—所在地有管辖权的人民法院起诉。第 10 条附则 本合同未尽事