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房屋租赁合同书 出租方（甲方）：深圳市向南实业股份有限公司 社会统一信用代码： 住所：深圳市南山区向南海德大厦座 联系方式： 承租方（乙方）： 社会统一信用代码公民身份号码： 住所： 联系方式： 甲乙双方就位于 物业（以下 简称“租赁物业”）之租赁事宜，本着平等互利、诚信自愿的原则， 经协商一致达成如下合同并共同遵守： 第一条 租赁物业的基本情况 乙方承租的物业位于 ，建筑面积共计 平 方米，租赁用途为商业。 第二条 租赁期限 、承租期限为： 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 、本合同签订当日，甲乙双方已确认物业现状，不论是否签署移交手 续，双方同意物业移交的时间为 年 月 日。 第三条 合同定金、保证金、租金、支付方式 、租赁保证金：本合同签订之日起个工作日内，由乙方向甲方支付二 1 / 8 个月的租金作为租赁保证金，共计人民币 元。租赁保证金在双 方合同终止或解除，且乙方结清所有费用后日内无息归还。 、租金：双方确认按照以下第 种方式收取租赁物业租金 （）固定租金：租赁物业在租赁期间每月的租金为人民币 元㎡， 共计人民币 元； （）递增式租金：租赁物业在 年 月 日至 年 月 日期间租金为每月人民币 元㎡，共计人民币 元； 此后每一年租金在上年度租金标准的基础上递增 ； （）在签订本合同当日，乙方须预交一个月的租金人民币 元。 、支付方式：乙方须自计租日开始每月日前向甲方支付当月租金，付 款方式为：银行转账；甲方在确认到账后应向乙方出具相等金额的票 据。 第四条 甲方的权利和义务 1、保证租赁物业产权的合法； 2、保证不将本合同约定的租赁范围内的物业场地在本合同有效期限 内租赁给除乙方之外的第三方。 3、协调办理租赁物业装修许可证及广告牌设置许可手续（如有），协 助办理租赁登记手续，协助提供乙方办理营业执照中应由甲方提供的 文件或许可手续。 4 、协调办理租赁物业的用电、水、通讯等增容、申报使用手续，提 供甲方掌握的租赁物业结构及设备、管线等相关图纸资料。 5、负责租赁期间按有关规定应由甲方承担的各项税收和费用，收取 2 / 8 租金并开具正式发票。 6、承担租赁前的一切债权债务及租赁期间因该房屋产权所发生的纠 纷和责任。 7 、负责对租赁物业的主体结构维修。 8、物业移交后，如涉及租赁物业及配套设施设备相关的人身伤害及 财产损失，与甲方无关。 第五条 乙方的权利与义务 1、保证在租赁物业所开展的全部经营业务符合国家相关法律法规的 规定和要求，依法经营，并自行办理营业执照；证照申领后，须将证 照复印件交给甲方备案，以便进行有效的监督。 2、保证按时向支付租赁物业应付的全部费用，包含租金、管理费、 本体维修基金、水费、电费、清洁费以及公摊的各项费用等。 3、保证负责租赁物业的二次装修，并负责办理二次装修的消防验收 手续；若因消防问题导致乙方未能正常经营的，与甲方无关。 4 、不得用租赁物业作任何形式的抵押、质押或担保，任何以该场地 设立的信用或借贷合同都是侵犯甲方的利益，均应由乙方承担由此而 引发的债务责任。 5、不得将租赁物业进行转租、分租或者以转让经营权、公司股份等 方式变相转租、分租；若要转租、分租，必须将租赁合同提交甲方审 核，甲方书面同意方可转租、分租。同时向甲方提供次承租户的相关 资料，次承租人为自然人的，须提供有效身份