上半苏州房地产市场形势分析与未来展望.pptxVIP

上半苏州房地产市场形势分析与未来展望第1页/共18页第2页/共18页宅地供应：1-6月宅地供应面积同比下滑近7成，月度波动明显2012年上半年受楼市宏观调控的影响，苏州市政府推地力度减弱， 1-6月共推出住宅用地87.08万平方米，同比2011年同期下滑67.88%。从单月供应走势来看，1月、2月零供应。3月，供应市场回温明显，供应15.16万平方米；4月份，环比下降，降幅为20.58%；5-6月，宅地供应有所好转，单月供应量平均近30万平方米。6月，宅地供应面积急剧增长，共推出36.22万平方米，环比增长53.09%，达到今年宅地供应的最高峰。数据来源：CREIS中指数据、第3页/共18页宅地成交：1-6月成交量同比下滑83%，2、3月零成交2012年，受楼市宏观政策和宅地供应减少的影响，苏州市宅地出让市场表现相比2011年明显不足。据统计，1-6月，苏州市共成交住宅用地43.26万平方米，同比2011年同期下滑83.30%。单月成交来看，除4月成交量超过去年之外，其余月份均低于去年。2月、3月零成交，4月份土地成交面积是1-6月份成交的最高值，为15.96万平方米，5月成交小幅回落，6月份有所回升，环比增长16.64%。数据来源：CREIS中指数据、第4页/共18页宅地价格：1-6月宅地楼面均价同比下滑近八成，溢价率持续走低 2012年1-6月，苏州市住宅用地平均楼面地价整体水