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项目工程报建作业指导书--第1页 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。 项目工程报建作业指导书 1.作业目的 依法办理工程报建,纳入政府建设工程管理的轨道。 2.作业依据 《上海建设网》工程报建申办程序 3.主管岗位 项目经理：督促检查主办岗位的作业。 主办岗位 土建工程师：具体经办本项作业。 4.作业描述 建设单位应在建设工程立项文件批准后30天内，在建设工程勘察、 设计发包前向市或区（县）建设行政管理部门办理报建手续。 4.1 目前“上海建设网”已开通网上报建业务，报建程序如下: 4.1.1报建人通过中国移动手机向该平台注册用户，用户名为手机号 码，密码由平台发往报建人注册的手机上，长度为6位； 4.1.2报建人使用用户和密码登录，进入报建窗口； 4.1.3网上填写“上海市建设工程报建表”，并获得项目网上申报编号； 1 项目工程报建作业指导书--第1页 项目工程报建作业指导书--第2页 4.1.4受理人根据报建人填写的信息，提出修改意见和所需要提供的书 面资料，并通过短信平台发出受理时间和地点； 4.1.5报建人确认网上填写的数据正确后，打印 “上海市建设工程报建 表”，法定代表人和建设单位盖章； 4.1.6报建人持报建表和所需要提供的书面资料，到规定的地点领取 （或邮寄回）上海市建设工程项目IC卡。 4.2办理建设工程报建时，要携带下列资料 4.2.1 《上海市建设工程报建表》； 4.2.2企业法人营业执照（副本）及有关证明原件和复印件； 4.2.3建设工程立项的批准文件原件和复印件； 4.2.4资金来源和当年投资额及后续资金来源的证明资料； 4.2.5法定代表人委托书（委托经办人办理报建）； 4.2.6经办人身份证原件和复印件。 4.3建设单位有自行招标能力的，可不委托招标代理单位，在招标办 派员监督下自行办理招标手续。但除提供上述资料外,还需提供： 4.3.1 《上海市建设单位工程专业技术人员和管理人员核定申报表》； 4.3.2专业技术人员和管理人员技术职称证书原件和复印件； 4.3.3专业技术人员和管理人员公积金、养老保险金证明。 4.4 《上海市建设工程报建表》、《上海市建设工程报建信息卡》和《上 海市建设单位工程专业技术人员和管理人员核定申报表》可在网上下载。 2 项目工程报建作业指导书--第2页