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PAGE PAGE 10 酒店装饰装修工程施工承包合同 发包人 (甲方): 承包人 (乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投 标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 承包方式： 结算方式：综合单价X 装饰范围实际施工面积=工程总 价。 室外施工范围的计价方式：除防水外，其余项目均单独报 价，甲方审核后确定单价，工程量按实收方结算。 工程结构：框架结构 工程质量 本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修工程质 量验收规范》（GB50210-2002）、《建筑内部装饰防火规范》、《室内装修空气质量标准》（GB/T18883-2002）、《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2000）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为 质量评定验收标准。 本工程质量应达到国家质量评定合格标准，如工程质量 达不到约定质量标准，乙方应承担违约责任并在合同工期内整改合格。全部返工费用由乙方承担，工期不予顺延。 工期 开工日期： 年 月 日，竣工交付使用日期： 年月 日。合同工期 天。 在约定工期内，乙方必须无条件执行经甲方批准的施工 进度计划并严格遵守阶段性时间节点要求。 因甲方原因而产生的设计变更或工程量变化，如单项变 更价格未超过 2 万元，则工程费用和工期不变；如单项变更价格超过(含)2 万元的，则经甲方代表和签证、甲方盖章确认，相应调整工程费用和工期，乙方须相应地调整施工计划，并采取赶工措施尽量确保工程顺利竣工。 因乙方原因且未取得甲方书面许可，乙方不能中途停工 而延误工期，工期不予顺延。 因甲方原因造成中途停工而延误工期，工期顺延。 设计变更 乙方会同甲方、设计人员提出合理的方案优化和设计变 更，乙方应按照优化后的设计进行施工调整。 如有设计变更，则乙方应按照甲方要求进行施工调整， 并按照甲方核定的单价进行核算以调整总价。 工程价款及支付方式 本工程价款结算方式：综合单价 X 装饰范围实际施工面积=工程总价，综合单价为 280.00 元/M2(含税价).该综合单价为固定单价包干，不因任何原因而作调整。（如出现 3.3 条需调整工程费用情况，乙方凭甲方签字盖章的设计变更单签证、核价，进入决算）。乙方应认真审阅合同文件中的所有条款和图纸。 图纸设计做法不清楚需完善的内容，乙方应在技术交底答疑时以书面形式提出，由设计单位明确做法。在施工过程中乙方发现甲方提供的现有设计图纸中存在未明确做法或未明确材料标准的，由甲方以书面形式补充提出说明及要求，不再计入工程变更，合同总价不做调整。 工程价款支付 本工程工程款支付方式为 : 在基础装修工程全部竣工，且工程质量符合设计及规范要求，经验收合格，工程资料完善后，甲方向乙方支付工程总造价的 65%。 工程竣工综合验收合格并投入使用六个月后，且未出现质量问题后，甲方向乙方支付工程款至完工结算总价的 95%。 工程结算总价的 5%作为质量保证金，保修期满后且 无工程质量问题（或质量问题已处理完善）使用功能满足设计 要求后，甲方按比例一次性支付给乙方。 工程保修期 装饰装修饰面工程、给排水工程、电气工程质量保修期为两年，保险金所占比例为 85%；防水工程质量保修期为五年， 保险金所占比例为 15%。 材料设备供应 本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按 照设计说明、施工图纸、材料清单和有关技术资料标准进行采购，提供材料、设备产品的质量、环保证明合格证明，并对所采购材料设备质量负责。 甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点 前应通知对方，双方应对材料设备进行共同验收。甲方供应的 材料设备经验收合格后，乙方负责保管。 本工程中的主要材料采购前应由双方选定样品样本。样 品样本应经甲方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。若进场材料与样品样本不相同，严禁投入使用并无条件清理出场，后果自负。 双方所提供工程主要材料应符合国家质监总局发布的 《室内装饰装修有害物质限量标准》。 甲方所供材料运到现场，经双方验收后，由乙方负责下 车并转运到指定堆放地点，负责保管。 双方派驻本工程的代表 甲方派驻本工程项目的代表为： 。 乙方派驻本工程的项目经理为： ，是乙方在本工程项目中的代表，项目经理必须专职且每日驻工地。 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使 各自派出方的权利，履行派出方的义务。 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，乙方项目经理应参照本合同 8.2.2 款约定执行。 双方权利 甲方权利 发包人有权要求承包人更换