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单项项目招租方案 深圳市国际招标有限公司： 根据深国资委[2013] 98号文的相关规定，下列项目进场进行公开招租, 方案要点说明如下： 序号 内容 招租要点说明 1. 出租方名称 深圳市福保园区运营有限公司 2. 交易机构 深圳市国际招标有限公司 3. 资产名称 深圳市深福保（集团）有限公司 4. 资产所在地点 深圳市福田保税区绒花路128号深福保大厦主楼5-12层中第6层 5. 招租面积及计算依 据 招租面积为：1052.76肝（本次招租面积以此面积为准） 计算依据：房产证及查账报告。 6. 招租情况简介 租赁用途为办公；目前处于空置状态；有房地产证。当前 装修标准为简装。 7. 招租方式 ■公开竞价（价高者得） 厂公开竞标（综合打分） 8. 出租资产类型 厂商业 厂工业 厂住宅 ■办公 「其他 9. 出租资产现状 「空置■在租厂新置 10. 出租物业装修现状 厂毛坯■简装厂精装 11. 是否允许转租 厂是■否 12. 招租底价 71元/H17月（含税价， 税率为5%） 出租期限 36个月 13. 物业费 8 元/nf 空调费 11元/以 14. 其他费用 15. 招租低价的确定依 招租底价确认表（加盖公章） 据 16. 租金递增幅度 从合同签订后的第，一年起，单位租金在上年基础上递 增3%.第三年起，单位租金在上年基础上递增5%o 17. 租金支付期限 厂一年一付 厂一季一付 ■一月一付 18. 免租期 一个月 19. 租赁保证金金额 两个月租金数额的金额为租赁保证金 20. 招租保证金金额 招租总额的1% （竞价人须缴纳招租保证金方能参与现场竞价。本 项目的原承租人（即优先承租权人）已有足额的保证金存在招租人 账户，不需另行缴纳招租保证金，但其存在招租人账户中等额的保 证金将作为招租保证金。如原承租人（优先承租权人）违反招租文 件中关于招租保证金扣除的条款，其存在招租人账户中租赁保证金 将被招租人扣除。非原承租人的竞价人须按照招租文件的规定另行 缴纳足额的招租保证金至指定账户。） 21. 是否允许承租人对 物业进行二次装修 ■允许「不允许 22. 承租方资格条件 1、竞价人为具有独立法人资格的合法经营企业，并处于正常的经 营状态。提供营业执照复印件加盖公章。 23. 招租的物业用途限 定 「无用途限定 厂用途限定为 24. 联合体要求 是否接受联合体竞价：是 J否。 25. 是否存在优先承租 权人 J是；「否； 26. 招租公告发布途径 深圳市级报纸媒体；深圳市国际招标有限公司网站；深圳 市公共资源交易服务网；中国招标周刊（全国）；中国招标 与采购网（全国）；深圳特区报房地网（市级）、深圳市级 报纸媒体。 27. 需要承租方接受 （或承诺）的事项 放弃优先购买权的承诺。 28. 合同格式 物业招租合同以深圳市房屋租赁合同为参考合同格式。 深圳市房屋租赁合同及本公司的补充协议 29. 填写说明 上述表格中斜体字为说明内容，填写后请自行删除。 请按照上述方案要点制作招租文件，相关条款以最终确定的招租文件为准。 单位名称：深圳市福保园区运营有限公司日 期：2018年1月18日