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房屋建筑工程监理规划方案 第一章、工程概况 第一节 工程概况 一、工程项目概况： 1.1、项目名称：xxx项目 2、参建单位： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 工程地点： 1#建筑高度 15.00米，地上5层，地下2层，总建筑面积：4161.41 ㎡； 2#建筑高度80.00米，地上27层，地下1层，总建筑面积：25907.43 ㎡； 3#建筑高度 米，地上3层，地下 层，总建筑面积：约2300㎡； 本工程建筑结构类型为框架-剪力墙结构；抗震设防烈度为8度；地 下耐火等级为一级，地上建筑耐火等级为一级；地下防水等级为二级； 屋面防水等级为一级。 第二节 监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电等范 围。 第三节 监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、 安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和 各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分 包单位进行资格审查； 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及专项施工方 案，并检查落实情况； 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月、周进度施工计 划和工程进度报告； 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用 计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结 算； 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术 标准、施工规范及操作规程施工； 8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型 号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格 证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备 进行控制； 9）隐蔽验收和分部分项验收； 10）处理工程质量事故； 11）控制现场的安全文明施工； 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会； 13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣 工验收、备案工作； 14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。 第四节 监理工作目标 1、工期目标 同施工合同 2、质量目标 本工程的质量控制目标为合格。 3、投资目标 将本工程的投资控制在施工合同的范围内并努力节约投资。 第五节 监理工作依据 1、本工程全部施工图纸及技术说明。 2、国家及本市制定的工程建设的法律、法规、规章、标准、规范和 有关规定。 3、建筑工程验收规范统一标准GB50300—20xx及系列验收规范。 4、《建设工程监理规范》（GB50319--20xx）。 5、施工企业编制经审核通过的施工组织设计、施工方案、技术措施 文件。 6、本工程地质勘察报告及设计变更文件、图纸会审纪要。 第二章 项目监理机构 第一节 项目监理机构的组织形式 现场监理人员由总监、各专业监理工程师（土建、给排水、电气）、 监理员等人员组成，采用直线式监理机构设置，此种设置命令统一、 职责分明、决策快速、便于管理。详见“项目监理组织机构图”。 项目监理组织机构图 第二节 人员配备计划 一、人员进场计划 总监理工程师、专业土建工程师从开工至工程竣工实施全过程监理， 水、电工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段 驻场监理至竣工验收。 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 一、总监理工程师 1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项 目监理机构的日常工作； 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人 员调配，对不称职的人员应调换其工作； 5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度 计划； 7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8、审查和处理工程变更； 9、主持或参与工程质量事故的调查； 10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目 监理工作总结； 12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审