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校舍安装工程质量保证措施--第1页 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业 按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、 养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物 业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅 楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和 公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企 业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文 章。 校舍安装工程质量保证措施 1、工程质量保证体系 1.1、工程质量责任制（略） 1.2、本工程将严格执行公司ISO9002质量体系程序文件和有关规定 制度，确保质量保证体系正常运转，公司设有质量监督机构，配齐专职质 检人员，形成公司和工程项目部和班组的三级质量监督检查网络 1.3、为实现本公司的质量方针和目标，确保本工程质量目标的实现， 使质量管理各项活动规范化、标准化、程序化，以满足要求，保持质量体 系的有效运行，提高工程的质量保证能力。 1.4、质量体系文件包括质量保证手册、程序文件、施工工艺、施工组 织设计、作业指导书、各工序技术交底书、相关的技术文件和法令、法规。 2.实施全过程质量管理 2.1、质量管理程序图 2 ．2质量体系控制要点： 质量控制要点一览 1 校舍安装工程质量保证措施--第1页 校舍安装工程质量保证措施--第2页 2.3、施工前针对本工程特点，编制技术先进、工期合埋、工程质量优 良、统筹规划的平面布置的施工组织设计，制定出适合本工程的质量目标 及质量管理奖惩办法，组织贯彻保证工程质量的各项管理制度。 2.4、抓好施工组织设计和施工方案中关于保证工程质量的措施落实， 积极参加设计交底，做好设计图纸会审工作。抓好各分部工程施工前的技 术交底工作，并履行交底人与被交底人的签字手续。 2.5、明确采用的施工技术规范、标准。严格按照公司编制的施工工艺 和施工图及验收规范、安装技术要求等精心施工、调试、检验记录。 2.6、采用专业检查与班组互检相结合的方法，抓好三检(自检、互 检、专检) ，加强对施工过程的检查，把质量问题消灭在施工过程中，充分 发挥班组质量员的作用，严格把好每道工序的质量关。不合格工序不得进 行下道工序施工。 2.7、施工现场职工必须严格执行五不准制度，即:无设计或无设计 合格证书的图纸不准施工;原材料无合格证的不准施工;设备或半成品不合 格者不准施工;降低规范要求或验评标准者不准施工;不合格工程不准报竣 工。 2.8、认真严格对待质量问题，做到三不放过，原因不查清不放过， 有关人员没受教育不放过，没有制定预防措施不放过，对施工中存在的质 量问题及时采取相应的技术措施，不断提高工程质量水平。 2.9、做好施工技术资料整埋工作，资料达到及时、完整、准确、可靠。 按控制点对重点部位和资料进行复查，分项工程结束后必须及时做好分项 工程的评定工作。工程交工时，及时向建设单位交付竣工技术资料，对单 位工程的质量作出评定，并交付质监站核检。 2 校舍安装工程质量保证措施--第2页 校舍安装工程质量保证措施--第3页 3、加强材料、设备的质量管理 3.1、坚持贯彻执行本公司ISO质保体系中关于设备、材料的质量管 理和检验制度，原材料、设备质量应符合设计要求。 3.2、交付现场施工的各类材料及设备必须有出厂合格证或质保单，产 品应是质量信誉好的生产厂家。所购材料品牌、生产厂家、型号规格、价 格等征得甲方和监理的确认。