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酒店整体租赁合同模板--第1页 酒店承包协议书 甲方（出租方）: 地 址: 法定代表人: 乙方（承包方）: 身份证号码: 甲方将位于 酒店（名称以工商注册为准）整体承租 给乙方经营。依据《中国协议法》及相关法律、 法规, 为明确甲、 乙双方权利和义务, 经 甲、 乙双方充足协商, 共同签订本协议并同意遵守以下条款。 第一条 租赁物业定义 1、 承租具体范围、 面积及单价、 总金额 指甲方依据协议条款出租给乙方物业位于 局部, 作为酒店大堂、 精品 商店、 西餐厅（大堂吧）; 二楼局部约 间客房、 三楼全部约 间客房、 多功 效厅 个; 四楼局部 间棋牌室。建筑面积约为 平方米 （最终正确面积按 实际占用为准）, 全部单间客房超出45平方米按45平米计算房租, 通道超出1.5米宽按1.5 米计算房租, 单价为 元/平方米/月。 2、 施工装潢 一期约 平方米承租面积由甲方出资装修, 设施设备采购、 功效布局。为确保酒 店未来市场竞争力和方便经营管理, 须由乙方指定设计企业（设计费甲方负担）, 石材、 卫 浴、 洁具、 地毯、 墙布、 布件、 家俱、 五金件、 餐具、 厨具均需乙方指定品牌或参 酒店整体租赁合同模板--第1页 酒店整体租赁合同模板--第2页 与采购。一期工程总造价控制在 万元以内（物资清单由乙方给据进度立刻提供）, 施 工期不超出8个月。 3、 二期预租 大厦二楼空余面积优先承租给乙方做酒店配套设施, 如: 足浴、 中餐厅、 健身房。如 承租默契已达成, 则由甲方按乙方要求装修布局好并在约定时限内交付乙方使用, 单价为 元/平方米/月。（除施工时间, 其她参考第一条第二款） 4、 配套设施设备 甲方无偿提供地下一层停车场和夹三层给乙方作为酒店配套设施和职员生活区使用, 酒店前坪和右侧停车位归酒店管理, 期限同该协议时间。 甲方出租物业能够满足对方需要对应配套水、 电（含增容动力、 照明、 配电）、 燃 气、 消防安全设施、 通讯设施、 冷暖气空调设施、 电梯、环境保护设施（排水、 排污、 排烟等）等由乙方确定含有正常使用功效设备。 甲方在装修施工时一定要做好防水、 隔音方法, 在后期经营中有这类问题无条件返修, 情况严重还需赔偿乙方损失。 第二条 期限定义 1、 协议期限 租赁期共 年, 即自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、 物业交付日期 甲方在 年 月 日前, 将完工物业交付乙方。如逾期不能交付, 本 条要求协议期限依据逾期交付天数对应顺延, 每逾期一天甲方应赔偿乙方经济损失1万元, 逾期超出2个月, 乙方可选择终止协议。 酒店整体租赁合同模板--第2页 酒店整体租赁合同模板--第3页 第三条 租金及增幅 1、 租金: 根据乙方租赁实际建筑面积计算, 基础租金为每个月每平方米人民币 元。 增幅: 从租金计算日第三年起, 在基础租金基础上每一年递增 %。 2、 物业交付使用第一个自然月为适应期, 免租。 3、 协议期内遇修路影响经营, 酒店视线范围内施工期免租。 第四条 租金支付方法 1、 乙方按月支付租金给甲方, 甲方于每个月月首前5 个工作日向乙方提供符合当地税 务及相关部门要求租赁费发票, 乙方在收到上述发票后 3 个工作日内将当月租金交付甲方。 2、 为扶持乙方经营, 甲方每年在乙方经营项目内消费 万元抵房租。 第