9单位工程安全和功能检验以及观感质量检查.pptxVIP

9单位工程平安和功能检验以及观感质量检查 ;【能力目标】 〔1〕正确进行建筑工程平安和功能检验资料的核查和主要功能的抽查。 〔2〕能进行一般工程的观感质量检查的要求和方法 【学习要求】 〔1〕掌握需进行平安和功能检验和只需要功能抽查的工程。 〔2〕熟悉建筑工程平安和功能检验资料的核查和主要功能的抽查内容。 〔3〕熟悉一般工程的观感质量检查内容和评价要求。 ;9 单位工程平安和功能检验以及观感质量检查9.1建筑工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查;9.1.1 建筑工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查要求及内容;〔4〕在单位工程竣工验收时，核查各分部〔子分部〕工程应该检测的工程是否按照规定的程序和内容、数量进行了测试。 〔5〕核查的主要内容 ①验收组对建筑工程平安和功能检验资料进行核查。 ②对主要功能进行抽查，主要是在现场对影响平安和使用的主要功能进行抽查，能动的要动，能看的要看。 ;9.1.2建筑与结构工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查;1 屋面淋水试验记录 ①屋面工程完工后，应对细部构造包括屋面天沟、檐沟、檐口、泛水、压顶、水落口、变形缝、伸出屋面管道以及接缝处的女儿墙、管道、排气孔〔道〕和保护层进行检查，必须满足设计要求，并进行雨期观察或淋水、蓄水检查。 ②检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。 ③宏观检查各部位的防水效果，首先要查验施工单位的自检记录，还应实地查看工程实体有无渗漏现象，具体查看是否有湿渍、渗水、水珠、滴漏或线漏等现象。 ④屋面淋水试验应记录工程名称、检查部位、检查日期、检查方法，蓄水深度、淋水〔蓄水〕时间、检查结果等。;2 地下室防水效果检查 地下室验收时，施工单位必须在“背水内外表的结构工程展开图〞上详细标示： 在工程自检时发现的裂缝，并说明位置、宽度、长度和渗漏水的现象。 经修补、堵漏的渗漏水部位。 防水等级标准允许的渗漏水现象位置。 对地下室有无渗漏现象进行实地检查后，应填写“地??室防水效果检查记录〞，检查内容包括裂缝、渗漏部位、渗漏面积大小、渗漏情况、处理意见等。 检查时应记录工程名称、检查部位、检查时间、检查方法和内容以及检查结果等。 ;3 有防水要求的地面蓄水试验 但凡有防水要求的房间应有防水层完工后和装修后的蓄水检查记录。 有防水要求的地面必须全部进行蓄水试验。 蓄水试验程序和方法： 1〕蓄水前，应将地漏和下水管口堵塞严密； 2〕蓄水深度一般为30～100㎜，不得超过设计允许的活荷载，并不得超过立管套管的高度； 蓄水时间不少于24h，观察无渗漏为合格； 4〕如果发现渗漏，要及时查找原因进行整改直到合格为止。 蓄水试验应记录检查方法〔蓄水时间、深度〕、检查结果以及复查意见等。 ;4 建筑物垂直度、标高、全高测量 在房屋结构施工的过程中，应随时对建筑物的垂直度、标高进行检测。并在建筑物结构完工后，进行全高测量。其记录主要包括： ①建筑物结构工程完成后和工程竣工验收时，对建筑物垂直度和全高进行实测并记录，包括“实测部位〞、“实测偏差〞、测量结果说明并有“观测示意图〞。 ②楼层及全高标高测量，填写标高记录的相关表格，包括有实测部位和实测值。 ③超过允许偏差且影响结构性能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经建设〔监理〕单位认可，必要时，经原设计单位认可后可进行处理并记录。 ;5 抽气〔风〕道检查 通风道、烟道应全数做通风、抽风和漏风以及串风试验，检查畅通情况，并做记录。检查时应重点记录主烟道、风道、副风道等的检查结果，并填写“通风〔烟〕道检查记录。 6 幕墙及外窗抗风压、空气渗透、雨水渗漏、气密性、水密性、耐风压检测 幕墙应检测抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能等；外墙金属窗和塑料窗应检测抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。 检测报告应包括幕墙和外窗的种类、检测日期、检测部位、检测工程及内容、检测方法、检测结果以及复查结论等。 ;7 建筑物沉降观测测量 建筑物变形测量是影响建筑平安和使用功能的必测工程，主要包括：沉降观测、倾斜观测、位移观测和裂缝观测等。 沉降观测应由建设单位委托有资质的观测测量单位进行施工过程及竣工后的沉降观测工作。测量单位按照设计要求和标准规定，制定观测方案，经批准后，定期进行沉降观测记录，并应绘制沉降观测点的沉降量与时间、荷载关系曲线图和沉降观测技术报告。 8 节能、保温测试 建筑工程应按照建筑节能标准，对建筑物所使用的材料、构配件、设备、采暖、通风空调、照明等涉及节能、保温的工程进行检测，其检测由专业的、具有相应资质的检测单位进行，由检测单位出具相关的检测报告。 ;9 室内环境检测 建筑工程及室内装饰装修工程在工程完工至少7d以后和工程交付使用前