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PAGE / NUMPAGES 房地产工程施工合同管理办法 房地产工程施工合同管理办法是为规范房地产工程施工合同管理而制定的。本办法适用于房地产开发企业及其合作开发单位与承担房地产工程施工任务的建筑施工企业之间签订的房地产工程施工合同。 一、合同签订 房地产工程施工合同签订，应当在遵循合规经营，确保承包商的真实资质与信誉的基础上进行。合同内容必须详细、一一明示，包括施工范围、施工条件、工程质量标准、工程费用等内容，并明确各方责任及权利。 二、施工质量与工程安全 承建房地产工程施工任务的建筑施工企业，应当在施工过程中严格遵守施工图纸和设计规范，保证施工质量和工程安全。在施工期间应当制定施工方案、安全技术措施及应急预案，并进行安全生产教育培训。若发生质量问题和安全事故，应当及时报告，积极配合调查处理工作。 三、履约质量 房地产开发企业应当按照合同约定时间和质量要求交付完工的房地产工程项目，并提供工程竣工验收报告、工程质量保证书等材料。承建房地产工程施工任务的建筑施工企业应当严格按照合同规定的工程质量标准进行施工，并按照合同约定的交付时间完成工程。 四、工程费用 房地产开发企业应当按照合同规定的支付方式和时间支付工程款项。承建房地产工程施工任务的建筑施工企业应当向房地产开发企业提供工程款项发票等相关收支票据。工程所需设备、材料和劳动力费用应当在工程费用内进行报销结算。 五、履约保证金 为保障房地产开发企业的权益，承担房地产工程施工任务的建筑施工企业应当交纳一定金额的履约保证金。在履行合同过程中，若承建方违反合同，房地产开发企业通过担保或抵押等方式对履约保证金进行处理。 六、违约责任 如果承建房地产工程施工任务的建筑施工企业未能按照合同约定完成施工，应当按照合同约定承担各种违约责任。如双方有争议，可由有关部门进行调解或依法解决。 七、监管机制 政府应当制定房地产工程施工管理规范和制度，并建立严格的监管机制。对不符合法律法规要求的施工企业不予资质办理，对存在违法行为的企业要坚决查处，严惩不贷。 结论 房地产工程施工合同管理办法的实施，有助于规范房地产工程施工管理行为，增强承建方对工程质量与安全的监督与控制，保障房地产工程施工质量和避免经济风险。