国有房地产公司企业日常经营监督管理办法.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 国有房地产公司企业日常经营监督管理办法 一、总则 为深入贯彻党的十九大、十九届二中、三中、四中全会精神，建设高素质政治经济学人才队伍，切实加强国有房地产公司的日常经营监督管理，提升企业经营治理水平，进一步加强国有资产保值增值，依法规范企业日常经营行为，制定本办法。 二、适用范围 本办法适用于中央和地方国有房地产公司，包括各级国有房地产开发和经营公司、房地产投资公司、物业管理公司等。 三、监督管理机制 （一）建立健全监督管理机制。国有房地产公司应建立健全日常经营监督管理制度，实行内部审查、国有资产监督管理部门审批、外部监管机构监督的“三级制度”。 （二）内部审查。国有房地产公司应当依据法律、法规、规章和公司章程等规定，对公司经营、财务、人事等方面进行内部审查，并对发现的问题及时整改。 （三）国有资产监督管理部门审批。国有资产监督管理部门应当按照法律、法规和规章的规定，对国有房地产公司的新建、扩建、重大资产重组等重要投资和业务活动进行审批。 （四）外部监督。国有房地产公司应当按照法律、法规和规章的规定，接受广大社会公众和相关监管机构的监督。 四、规范经营行为 （一）依法经营。国有房地产公司应当依法经营，明确自身法律地位和经营范围，不得从事法律、法规、规章禁止或者限制的经营活动。 （二）遵纪守法。国有房地产公司应当遵守国家法律、法规和规章，遵守商业道德，自觉维护公共利益和社会公正。 （三）勤俭节约。国有房地产公司应当勤俭节约，制止和纠正铺张浪费和其他不正之风。 （四）维护公平竞争。国有房地产公司应当自觉维护公平竞争，不得滥用市场支配地位，实施排除、限制竞争行为。 （五）维护消费者权益。国有房地产公司应当切实维护消费者合法权益，明示商品及服务的真实情况，保证商品及服务的质量和安全。 五、加强内部管理 （一）制定内部管理制度。国有房地产公司应当制定内部管理制度，明确各级管理职责、工作流程和运行机制。 （二）加强财务管理。国有房地产公司应当加强财务管理，确保资金使用安全，维护国家和企业财产安全。 （三）加强人事管理。国有房地产公司应当加强人事管理，严格按照有关规定开展人事工作，实现人才与企业的优化匹配。 （四）加强安全生产管理。国有房地产公司应当加强安全生产管理，建立健全安全生产责任制，确保生产设施安全、人身安全、环保安全。 六、整合资源优化经营 （一）整合资源。国有房地产公司应当整合国有房地产资源，形成规模化、专业化、优质化的经营格局，实现产业链、供应链的融合。 （二）优化经营。国有房地产公司应当进行战略调整，优化业务结构，提高产品质量和市场竞争力。 （三）探索创新。国有房地产公司应当积极探索市场需求，加大技术创新和创新管理，提高综合竞争力。 七、监督与处罚 （一）监督。国有资产监督管理部门应当定期对国有房地产公司进行日常经营监督检查，及时发现和纠正违法违规问题。 （二）处罚。对违反本办法规定的国有房地产公司，国有资产监督管理部门应当依照相关法律法规和规章实施行政处罚，追究相关人员法律责任。 八、附则 本办法的解释权属于国务院国资委。对于对本办法规定存在疑义的问题，可向国务院国资委发函申请解释。