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小区季度工作总结（精选3篇）小区季度工作总结（精选3篇） 小区季度工作总结篇1尊敬的园全体产权人： 本人作为业委会第二期轮值执行主任的任期届满，特向大家汇报 园业主委员会20xx年7月20日—10月20日的工作情况。 一、积极筹备并圆满结束了对园业主第二届业主大会书面征求意 见函发放及回收的各项工作 1、与物业管理处针对《园物业管理临时委托服务协议》中的物 业费价格问题进行多轮谈判，最终就此问题达成一致共识，出台新《园 物业管理临时委托服务协议》供园区业主进行表决。 2、顺利召开园第二届业主大会，提出四项决议案：《园物业管理 临时委托服务协议》、《关于实施园延长低温供暖方案的决议案》、《关 于实施园楼宇、会所门禁安保系统改造方案的决议案》、《关于继续保 留园会所信息栏的决议案》面向园区全体业主投票表决。 3、顺利完成园业主大会书面征求意见函的发放及回收工作，严 格按照园业主大会书面征求意见的办法，邀请居委会业主志愿者监 督委员会等人员共同参与统计投票结果并对整个过程进行监督，在对 书面意见函的回收情况进行了缜密的统计后，已将统计结果公告园区 业主。 二、与物业针对园区业主关心的事宜进行充分的讨论，主要有: 1、关于取消班车问题与物业进行多次开会讨论，业委会要求物 业管理处把在部分班车暂时停运期间因此所节省的费用单独列支，并 且将运营车辆的预算费用列明，并多次向物业声明保持原有服务品质 不变的明确态度。 2、底商与物业的租赁合同将于年底陆续到期，督促物业尽快出 台底商管理方案，对园区底商的经营行为进行规范管理。 3、随着《园物业管理临时委托服务协议》的表决通过，会所管 理方案的修改成为当务之急，业委会建议物业按照新委托服务协议的 要求修改会所管理方案，并加强该方案的执行力度，让会所在合理有 效使用的基础上，成为大家休闲娱乐的中心。 三、其他工作情况 1、进一步完善业委会工作结构，按照各项工作分别由委员专人 负责并交由委员讨论执行的原则开展.本季度共收到业主到业委会 来访反映情况约32件，其他通过电话咨询沟通等若干件，对业主提出 的各项问题，业委会都热情接待并耐心解释，在每周的例会上均及时 向物业反映业主投诉信息，督促物业尽快给业主答复并解决. 2、建立了业主参加会议制度业主投诉登记制度业委会会议议 题表决制度等 3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面投诉较多的问题，重点进 行监督，主要协调解决以下问题： 园区绿化：就园区目前绿化工作的基本情况及存在的问题， 约请物业分管绿化工作的主任、外包公司负责园区绿化工作的负责人 座谈，大家就园区绿化工作的诸多问题作了充分的讨论。 园区卫生：在此期间物业将园保洁外包的两个保洁公司调整 为一家公司，调整后分别与被调整离开及留下的保洁公司负责人沟通, 了解园区保洁工作具体情况与问题。 园区规划： 3. 3. 1就关于篮球场后面的围墙拆除后移篮球场议题与物业沟通。 鉴于此事关键在于根据园业主大会议事规则中6-4-5条的规定，改建、 重建建筑物及附属设施需全体业主表决并双过半方可，此议题可通过 下次表决解决。 关于园区南侧围墙外扩一事，开发商已出示建委通过的图 纸，园一、二期的规划线与现有围墙相符。 3.4园区养犬：由于正值奥运，本时段此工作基本搁置，但业主 投诉极多，此问题已成为影响园区和谐的主要问题。 四、本季度业委会办公费用支出情况汇报.召开第二届业主大会印制书面意见函1600份3600元 .业主投票快递费130元3.领办公用品：A4复印纸2包47元磁珠30个12元 注：3#B1公告栏玻璃窗本月22日前一直未安锁，无锁期间公告 栏内的磁珠经常丢失。 五、下季度业委会工作计划 随着《园物业管理临时委托服务协议》议案的通过，开始针对各 项具体工作督促物业尽快实施： 1、与物业公司正式签约后，督促物业加强园区管理，保持并进 一步提高园区服务品质和质量。 2、为保证业主的正常生活以及园区各项工作的正常运行，针对 园区部分业主欠缴物业费的问题，将配合物业开始催缴宣传及收缴工 作。（全体委员）3、开始启动撰写全面、具体、正式的物业管理委托合同。 4、按计划开始对物业管理处的财务进行审计监督工作，目标是 针对业主关注的热点问题每月专项监督。 5、加强对物业服务工作的具体监督，督促物业年底之前出台底 商管理方案。 6、加强对停车场的监管，并督促物业尽快完善车场的监视摄像 系统的安装调试。在园区和楼内优化现有安保方案和设施，并尽快研 究在安保盲区架设图像采集设备的可行性。 7、园区的整体绿化工作计划在明年三月开始全面展开。在此之 前，准备约请物业、绿化公司、园区一些从事绿化工作的业主，针对 园区绿化工作存在的问题，讨论、制定相应整改方案。加强对园区绿 化、保洁工作的监督。 8、卫生工作计划近期在园区公布卫生保洁标