广东高层商业住宅项目技术策划.pptx

江与峸碧桂园三期 项目 技术策划2018年8月30日 目录12345 项目基本信息场地布置施工部署实用技术 高效工法 6 7 8 910绿色建造BIM技术深化设计重难点部位施工工艺 科技进步 215项目基本信息 项目基本信息项目类型高层、商业占地面积47316.53㎡容积率2.00计容总建筑面积94633.06㎡总建筑面积122503.49㎡地上建筑面积96109.49㎡地下建筑面积26394.00㎡建筑密度18.08%人防建筑面积5449㎡建筑高度小于100m绿地率30.50%高层住宅面积89983.71㎡商铺面积3810.15㎡垃圾房面积83.64㎡停车位951个地上停车位95个地下停车位856个1.1 项目基本信息-全项目基本信息 项目楼栋情况楼栋号类型层数标准层备注1#高层25F/-1F3-25F2#高层17F/-1F3-17F3#高层17F/-1F3-17F4#高层17F/-1F3-17F5#高层17F/-1F3-17F6#高层24F/-1F3-24F7#高层26F/-1F3-26F8#高层26F/-1F3-26F9#高层26F/-1F3-26F车库/-1F/人防/-1F/251.2 项目基本信息-楼栋基本信息质量目标：广州市建设工程优质奖安全目标：广东省安全文明示范工地绿色施工目标：广州市建筑业绿色施工示范工程工期目标：421日历天 25场地布置 2.1 场地布置-三维场地布置图 2 5 说明：1、现场设2处大门，主体施工阶段内布置塔吊 4 台。人货电梯9台，以满足材料运输、施工人员的上落。2、现场布置6m-8m宽施工道路，人行道宽1.2m，采取人车分流。3、现场设置两个钢筋加工厂，两个集中加工区，一个机修加工棚，以及多个材料堆场。东南向视角图 252.1 场地布置-三维场地布置图西南向视角图 235施工部署 3.1.1总体施工顺序1、总体施工顺序：A区（1#、2#、3#、9#）→B区(4#、8#） →C区（5#、6#、7#）。2、单栋施工顺序：地下结构→主体结构→屋面工程→外装修→室内装修(含机电、水暖、消防、通风等工程安装)→室外工程、园林绿化施工。3、所有安装的预留预埋随主体结构同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。3.1总体施工部署 标 题 1、根据工程特点，1#、2#、3#、9#为一个单体；4#、8#为一个单体；5#、6#、7#为一个单体，施工顺序为又南区到北区流水段施工，中间地库随主体施工进度2、结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为两个施工区平行施工，形成两条独立的流水线。悬挑架 11F Ⅱ段Ⅰ段Ⅲ段落地式脚手架 1F 地下室 -1F第一次悬挑 11F Ⅱ段Ⅰ段Ⅲ段落地脚手架 1F 地下室 -1F24/25/26F第二次悬挑 19F2/3/4/5#塔楼1/6/7/8/9#塔楼 IV段17F3.1.3主体和装修施工阶段区段划分和施工流程3.1总体施工部署 主要方案具体实施方案班组或厂家模板工程1#-6#楼采用传统木模支模体系，7#-9#栋采用铝合金模板支模体系。钢筋工程1.钢筋加工：钢筋混凝土结构的主筋及箍筋在场内集中加工；2.钢筋连接：钢筋直径＜φ12的，采用绑扎搭接，≥φ12的钢筋采用电渣压力焊，＞φ25的钢筋采用机械连接。混凝土工程采用4台混凝土输送泵，2台汽车泵，3台混凝土布料机，8辆混凝土运输车外架10F及以下采用落地式双排脚手架，11层到18层一悬挑，19层到屋面层一悬挑；砌体机械喷浆、高精砌体抹灰薄抹灰/免抹灰外墙涂料真石漆、仿石漆、外墙乳胶漆屋面工程倒置式屋面、面砖铺贴地下室地面原浆找平3.2主要施工方案3.2主要施工方案 3.3.1项目部管理组织架构3.3主要资源配置 岗位名称姓名配备人数岗位名称姓名配备人数项目经理包鹏斌1土建质量员吕新新1项目副经理廖升振1水电施工员邵应存1技术负责人徐亮1专职资料员李献红1技术员冯光松1材料员邱祥1计价工程师赵丽之1采购员张智勇1预算员黄达琼1仓管马起兵1专职安全员王武建1财务陈婷1土建施工员谢先忠1专职实验员严亮媛、谢文凤2质量总监张裕1实测实量人员洪志鹏、龙志刚、聂其文3合计管理人员共45人3.3.2主要管理人员配备管理人员配备表3.3主要资源配置 3.3.3劳动力投入劳动力投入表3.3主要资源配置160140120100 80 60 40 20 0基础阶段主体阶段装饰阶段收尾阶段柱状图普工泥工木工钢筋工外架工电工机械操作工 机械名称规格型号额定功率（KW）进场时间数量（台）备注用于施工阶段挖掘机PC120柴油201893租赁地下室施工阶段PC200柴油201891租赁地下室施工阶段自卸车EQ30柴油2018.915租赁地下室施工阶段塔吊QTZ65105