50物业承接查验及复验收流程.docxVIP

物业承接查验与复验收流程 物业的承接查验由工程土建、机电专业组人员会同开发建设单位、工程 施工单位、监理单位、配套工程施工单位联合进行。 工程土建组、机电组对初次验收发现的问题进行复查，对尚未整改或整改不彻底的部位进行跟踪，直至达到符合规定的要求和标准，并记录在《物业承接查验单》和《物业分户承接查验问题处理清单》上。 物业的复承接查验、交接 物业复承接查验领导小组会同开发建设单位、工程施工单位、监理单位、配套工程施工单位等联合进行承接查验、交接。 物业的复承接查验内容 各类房屋清单及各类钥匙； 单体建筑、结构、水、电、气设备竣工图； 规划图、竣工总平面图； 公用设施、设备及公共场地清单； 绿化竣工图、室外竣工图（含地下管网、道路、停车场等）； 机电设备操作、维护说明书； 其他必要的技术资料（含设计变更和隐蔽工程技术签证）。 承接查验钥匙 由物业承接查验领导小组组织对物业的单元房、商业用房、停车场、机电设备房值班室、卫生间等的门锁钥匙进行核对，准确无误后，正式接收钥匙， 并填写《钥匙交接记录》，由施工单位、监理单位、物业承接查验单位负责人签字后，三方各执一份。 复承接查验资料 由资料组负责各类图纸资料的核对接收，填写《物业承接查验表》、《楼宇承接查验图纸资料交接清单》，并根据《文件和资料控制程序》要求予以分类编号，列出清单，然后转交 ISO9000 文控中心统一归档保管。在核对中，对