基于法理和制度探析存量房交易网签的法律约束力(2),民法论文.docx

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2023-05-13 发布于北京
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基于法理和制度探析存量房交易网签的法律约束力(2),民法论文.docx

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基于法理和制度探析存量房交易网签的法律约束力(2),民法论文固然当事人签署买卖合同书并不能成立买卖合同，但该行为也非多此一举，由于所签署的合同书是当事人申请过户登记的必需材料，故在签署信息表后，向房管部门提交材料、签署合同书也就成为当事人应当履行的合同义务，而当事人实际为这些行为，正是履行合同义务的表现。不仅如此，信息表的内容包括主体、标的物、价款等买卖合同的主要条款，至于何时交付房屋、何时协力申请过户登记、价款怎样支付等细节内容，并未具体表现出在信息表当中，而是要靠当事人在买卖合同书中加以约定，就此而言，相对于信息表，买卖合同书本质就是 (合同法〕第 61 条提及的补充协议。〔二〕