《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.docxVIP

住宅质量保证书 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司新建的商品住宅。 为维护您的合法权益， 我公司对您购买的 区（县） 小区 号（栋）楼 单元 户，建筑面积为 平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺： 一、本房屋通过淄博市  区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量 被评定为 等级。 二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下， 本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕： 维修项目 地基基础、主体结构屋面防水工程渗漏 有防水要求的卫生间、 房间渗漏 外墙面渗漏 供热与供冷系统 电气管线 给排水管道设备安装 装修工程 墙面、顶棚抹灰层脱落 地面空鼓开裂、大面积起砂 国家规定保修期 结构设计使用年限5 年 5 年 5 年 2 个采暖期、供冷期 2 年 2 年 2 年 2 年 1 年 1 年 公司承诺保修期 问题处理期限 门窗翘裂、五金件损坏 1 年 管道堵塞 2 个月 维修项目 国家规定保修期 公司承诺保修期 问题处理期限卫生洁具 1 年 灯具、电器开关 6 个月 保温工程 5 年 室内智能化系统 本公司愿意承诺的其它问题： 注：1、业主接收住宅时应与物业公司签定交付验收手续，对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。 2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承