房地产住宅物业EHS管理规定.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 房地产住宅物业EHS管理规定 为了保障房地产住宅物业的环境、健康和安全，促进住宅物业EHS管理的规范化和科学化发展，根据《安全生产法》、《环境保护法》等法律法规以及国家有关标准和行业规范，制定本规定。 第一章　总则 第一条　为适应住宅物业EHS管理的需要，本规定依照中央和省、市、自治区有关规定制定。 第二条　本规定适用于房地产住宅物业的EHS管理，包括住宅小区、物业服务中心、停车场、垃圾处理场所等。 第三条　住宅物业应当建立健全领导责任制、EHS法定审核制、信息公开制度、监管执法机制、应急救援机制和考核监督机制，加强EHS管理早期预警和防范，确保EHS风险的可控性和降低EHS事故的发生率。 第二章　生产环节的EHS管理规定 第四条　住宅物业应当建立健全安全、环保、健康的生产管理体系，制定并实施相应的EHS作业规程和标准作业程序，完善EHS管理流程和工作流程。 第五条　住宅物业应当对生产过程中的EHS风险进行评估，对重大EHS风险必须采取有效的措施进行控制或消除，对其他EHS风险应当建立相应的管理措施。 第六条　住宅物业应当制定物料、材料、设备的标准和审核程序，对使用的物料、材料、设备的EHS性能进行试验和检测，保证产品和服务的EHS合规性和品质。 第七条　住宅物业应当建立完善废弃物管理制度，明确废弃物的分类、贮存、运输、处置和监管措施，保证废弃物的安全环保处理。 第三章　场所安全的EHS管理规定 第八条　住宅物业应当从选址、规划、设计、建设四个阶段落实EHS管理要求，确保住宅小区或设施建设过程的安全、环保和健康。 第九条　住宅物业应当制定火灾安全管理制度、应急预案等规章制度，对消防器材和消防设施进行检查和维护，配备专职消防人员和火灾应急疏散组织人员，保障人员的安全和财产的安全。 第十条　住宅物业应当建立电气安全检查和维护制度，定期检查和维护电器设施和线路，确保电气设施安全。 第十一条　住宅物业应当建立安全监控系统和安保巡查制度，对小区内重要区域、场所、设备实行24小时监控和巡查，及时发现和处理安全隐患。 第十二条　住宅物业应当建立环保检查制度，严格防止噪声和污染物的扰民行为和超标排放现象，确保周边环境和居民的健康。 第四章　职业健康的EHS管理规定 第十三条　住宅物业应当建立工作场所卫生管理制度，定期对工作场所进行清洁和消毒，并配备必要的个人防护设备和卫生用品。 第十四条　住宅物业应当建立职业病防治制度，制定相应的职业病防护措施，严格控制职业健康风险。 第十五条　住宅物业应当对从业人员进行EHS知识培训和技能提升，提高从业人员的安全、环保和健康意识，加强职业健康和心理健康教育。 第五章　监督机制和考核监管 第十六条　住宅物业应当建立健全内部审核和评估制度，对EHS管理制度和EHS控制措施进行审核和评估，及时发现和纠正问题。 第十七条　住宅物业应当配合政府部门和社会监督组织进行EHS监督检查，积极整改问题，提高自律管理水平。 第十八条　住宅物业应当建立考核监管机制，对EHS管理工作开展考核和评估，加强对功能区、工种、从业人员、供应商等方面的管理。 第六章　附则 第十九条　本规定所称EHS，是指环境、健康、安全三个方面。 第二十条　住宅物业应当加强与用户的沟通和协调，做好用户的意见建议和投诉处理，维护良好的社会形象和信誉。 第二十一条　本规定实施后，若有需要进行调整修订，则由相关部门会同行业协会、专业机构、社会团体等共同研究决定。