房地产培训 -交楼区联合验收质量通病（PPT）.docx

日期： 日期：2015年1月 工程管理中心 工程管理中心从2014年10月份参与部分交楼区的联合 验收，涉及11个区域，共24个项目（苑区）。 通过验收了解到交楼区质量是否达到完美交楼要求,I 通过验收了解到交楼区质量是否达到完美交楼要求, I三」 |==| I三」 |三同时了解到各区域、项目对集团相关质量要求的执行情况 及重视情度! I三」 |三 一,交楼区联合验收汇总 了曾 交楼区联合验收情况汇总表1 序号 区域 项目 检查结果 标段 检查时间 1 湘渝川赣 黔江 未通过 化园里81-87栋号咼层 2014/12/8 2 江中 新会 第次未通过 第二次通过 7#楼高层 第一次 2014- 12-4第二次 2014-12-29 3 肇庆 都杨 未通过 第一次：凤仪苑 第二次：汇景苑(1#-4#) 第一次 2014/10/31 第二次 2014/12/17 4 江中 台山 第次未通过 第二次通过 幸福里17、18# 第一次 2014/12/5 第二次 2014/12/19 5 湖北 随州 未通过 云山竹语11街1-3,5-19座 2014/10/24 6 惠深 未通过 三期2#、3#、5#、6#、25 #、26# 2014/12/30 7 江中 台山 未通过 盈山翠庭别墅 2014/12/31 8 江中 共和 未通过 翠湖畔别墅 2014/12/30 9 江中 新会 未通过 6#楼咼层 2014/12/31  交楼区联合验收情况汇总表2 序号 区域 项目 检查结果 标段 检查时间 1 湖北 浠水 通过 御江苑，12-14#、199-200# 2014/10/25 2 苏皖 中庙 通过 凤栖湖畔1街3、5、7、9、11、13、 15# 2014/10/20 3 苏皖 L-1-I 南岸 通过 银屏秀色2街4、6、17、19、42# 2014/10/15 4 广清 南沙 通过 五标段17-21#、30-33#及四号地下 车库 2014/10/27 5 广清 佛冈 通过 一期、二期 2014/10/30 6 广清 章丘 通过 东地块二区 2014/10/30 7 广清 增城彖园 通过 第一次：七期13号车库及5、6、8、 9#;第二次：29#、30# 第三次：11-13、15-16、二号综合楼 第一次11月28日 第二次12月15日 第三次12月19日 8 湘渝川赣 郴州 通过 陶源7#、8#、9# 2014/12/8 9 江苏 句容 通过 柏丽湾1-14#、18# 2014/12/25 10 广清 淄博 通过 一期一区、二区 2014/10/31 11 苏沪 如东 通过 西南 2014/12/5 12 莞深 R/木 观澜彖园 通过 二期高层7# 2014/12/26 13 江中 大泽 通过 水云天1#、2#、3# 2014/12/30 14 肇庆 泮蒲湾 通过 2#、3# 2014/12/30 15 海南 金沙滩 通过 二期天琴湾、碧海湾、椰林湾、浪琴 湾、商业街 2014-12-29/30 一、交楼区联合验收汇总 一、交楼区联合验收汇总 一、交楼区联合验收汇总 联合验收通过率 把关不严 参与交楼联合验收项目（苑区）24个 通过15个 区域项 三 质量验收通过率低 ■未通过9个 二、联合验收未通过的主要问题 疽碧桂園 1、进度情况: 现场存在未完成工序，如家居四大件的橱柜、卫柜未完成，室外草 皮、沥青路未完工，开荒工作未完成等； 2、质量情况: 现场存在以下问题比较普遍：A、洋房墙身不平整；B、木地板不平 直，有翘曲；C、木踢脚线收口不到位、不顺直、松动；D、腻子灰打磨 不到位和乳胶漆涂刷不均匀；E、地下室、管边渗漏；F、天花不平整； G、窗台石铺贴空鼓、破损。 交楼联合验收存在的质量通病 ■碧桂園 1、墙体不平整、阴阳角不方正 阴阳角不方正（黔江） 墙体不平整（黔江）  三■交楼联合验收存在的质量通病 疽碧桂園 三■交楼联合验收存在的质量通病 2、内墙抹灰开裂,通长裂缝等 内墙抹灰开裂（共和） 内墙抹灰开裂（句容） 三、交楼联合验收存在的质量通病 ■碧桂園 3、天花不平整,开裂等  石膏线条接缝处开裂（台山） 天花板开裂（金沙滩） 三、交楼联合验收存在的质量通病 ■碧桂園 4、木地板不平整,踢脚线接口不平顺,打胶质量差等 踢脚线接口不平顺（台山） 打胶质量差（台山） I三」 |==1 三■交楼联合验收存在的质量通病 了碧桂園 4、木地板不平整,踢脚线接口不平顺,打胶质量差等 踢脚线拼接质量差（句容）木地板大小头（观澜豪园） I三」  外墙刮砂色差（共和）外墙刮砂透底，不平整（台山）5、夕卜墙色差,线条不顺直,平整度不符合要求等交楼联合验收存在的质量通 外墙刮砂色差（共和）外墙刮砂透底，不平整（台山） 5、夕卜墙色差,