建筑工程各阶段造价管理方法研究的进展.doc

建筑工程各阶段造价管理方法研究的进展 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文章简要： 2 文1：建筑工程各阶段造价管理方法研究 2 一、工程造价管理的含义 2 二、建筑工程各阶段造价管理方法分析 3 2.1投资决策阶段的造价控制 3 2.2设计阶段的造价控制 3 （1）施工图预算 3 （2）方案估算 3 （3）初步设计概算 4 2.2.2提倡设计招投标和设计方案竞选方式优选设计单位 4 2.3招投标阶段的工程造价控制 4 2.4施工阶段的造价控制 5 （1）加强对施工方案的技术经济比较 5 （2）健全设计变更审批制度 5 （3）对工程现场签证手续严格把关 5 2.5竣工阶段的造价控制 6 结束语 6 文2：建筑工程各阶段造价管理的探索与实践 6 参考文摘引言： 10 原创性声明（模板） 11 正文 建筑工程各阶段造价管理方法研究的进展 文章简要： 本文旨在研究建筑工程各阶段的造价管理方法。建筑工程造价管理对于控制项目成本、提高工程质量和保证工期目标的实现具有至关重要的作用。本文首先介绍了建筑工程造价管理的基本概念和意义，并分析了其在建筑工程中的重要作用。随后，详细阐述了建筑工程各阶段的造价管理方法，包括设计阶段的预算、施工阶段的进度跟踪和成本控制、竣工阶段的决算等方面。同时，还介绍了国内外先进的建筑工程造价管理技术案例，并分析了其成功经验和局限性。最后，针对未来研究和发展提出了展望和建议，包括加强信息化建设、优化管理流程等方面。本文的研究成果可以为建筑工程相关专业人员和决策者提供参考和借鉴，促进建筑工程造价管理的规范化、智能化和精细化，提高建筑工程的质量和效益。 文1：建筑工程各阶段造价管理方法研究 一、工程造价管理的含义 首先第一条是管理建设工程的投资费用，第二是管理建设工程价格。建设工程中的全面造价管理含括了全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理以及全方位造价管理。建设工程全寿命期造价，顾名思义就是项目中工程建设费用和项目投产后维护费用之和，具体地说，就是项目从建设前期、项目建设期、项目使用期以及到作废拆除期这四个阶段的所有成本；从项目前期的决策、设计、招投标、施工、到项目竣工验收等各个阶段应该都被纳入建设工程。造价管理的内容不能仅仅考虑工程造价，还有工期长短、工程质量、安全以及环境因素都有可能造成工程造价的上下波动。所以，为了达到工程造价、工期、质量、安全、环境能集成管理，我们应当充分控制好工期成本、质量成本、安全和环境成本，而不是单单考虑建设工程本身的成本。 二、建筑工程各阶段造价管理方法分析 2.1投资决策阶段的造价控制 投资决策在项目建设中，起到指引投资兴起的准则性作用。项目决策后，其规模、方案等便得到确定。所以，准确合理的决策对设计环节至关重要，影响建设项目的性价比。因此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的整个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。所以草率不得，应结合实际，认真分析切实做好投资决策阶段造价的控制。作为工程造价管理人员在决策阶段应编制可行性研究报告，并对拟建项目进行经济评价，选择技术上可行、经济上合理的建设方案，并在优化建设方案的基础上，编制高质量的项目投资估算，使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。 2.2设计阶段的造价控制 2.2.1方案的造价估算、设计概算和施工图预算的编制管理与审查 （1）施工图预算 施工预算是企业和施工单位签订承包合同、拨付工程款和工程结算的重要依据，同时也是牵制双方的经济性文件。也可以通过改变管理的模式，来有效的控制施工过程。施工阶段造价的控制效果是与施工图预算的质量成正比的。 （2）方案估算 造价过程中的预算和估算结果可能会与现场施工结果有出入，因为造价预算出的结果是根据经验和常理进行估算的，而实施过程中数据会因为施工场地、施工工艺以及施工方法等因素而发生变化，从而不能准确反映出方案中的施工效果。所以想要得到全面完整的设计方案的造价和估算结果，就必须从各个方面考虑，多方面考虑客观因素，突发状况等，才能让估算价格与实际情况更加接近。 （3）初步设计概算 要想提高概算的质量就要让设计人员与概算编制人员密切配合提高概算编制人员的能力和责任心，严格要求工作人员对初步设计概算审查的工作态度。如果设计概算不准设计概算审查人员达不到工作要求使概算与设计有所偏差，就会有不必要的经济损失。所以在设计概算过程要加强工作效率，避免施工图预算的差距太大而发生重大的损失。 2.2.2提倡设计招投标和设计方案竞选方式优选设计单位 设计方案多种多样，设计单位不计其数，企业