概算定额和概算指标.pptxVIP

概算定额和概算指标;第1节 概算定额的编制原则和 编制步骤; 概算定额与预算定额的相同之处： 它们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项 工程为单位表示的，内容都包括人工、材料和机械台班 使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、主要方式及基本使用访求都与预算定额相近。 定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费 =∑（人工概算定额消耗量×人工工资单价） + ∑（材料概算定额消耗量×材料预算价格） + ∑（施工机械概算定额消耗量×机械台班费用单 价） 概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此概算工程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。 ;二、概算定额的作用 1、是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制 修正概算的主要依据。 2、是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一 3、是建设工程主要材料计划编制的依据 4、是编制概算指标的依据 三、概算定额的编制原则 概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。由于概算定额和预算定额都是工程计价的依据，所以应符合价值规律和反映现阶段大多数企业的设计、生产及施工管理水平。概算定额的内容和深度是以预算定额为基础的综合的扩大。在合并中不得遗漏或增减项目，以保证其严密性和正确性。概算定额务必达到简化、准确和适用。 ;四、概算定额的编制依据 1、现行的设计规范和建筑工程预算定额 2、具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料 3、现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他的价格资料 五、概算定额的编制步骤 概算定额的编制一般分三阶段进行，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段 1、准备阶段： 确定编制机械和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在的问题，明确编制的目的，制??概算定额的编制方案和确定概算定额的项目 ;2、编制初稿阶段 该阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目， 收集和整理各种编制依据，对各种资料进行深入细致 的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。 3、审查定稿阶段 该阶段的主要工作是测算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。测算的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象进行综合测算。概算定额水平与预算定额水平之间有一定的幅度差，幅度差一般在5%以内。 概算定额经测算比较后，可报送国家授权机关审批。 ;第2节 概算定额手册的内容;（二）定额项目表 1、定额项目的划分 建筑工程概算定额项目一般按以下两种方法划分： 一是按结构划分，一般是按土方、基础、墙、梁板柱、门窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等工程结构划分；二是按工程部位（分部）划分，一般是按基础、墙体、梁柱、楼地面、屋盖、其他工程部分等划分，如基础工程中包括了砖、石、混凝土基础等项目。 2、定额项目表 定额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干个分节组成。各节定额有工程内容、定额表及附注说明组成。定额表中列有定额编号，计量单位，概算价格人工、材料、机械台班消耗指标，综合了预算定额的若干项目与数量。 ;第9页/共15页;;二、概算定额应用规则 1、符合概算定额规定的应用范围 2、工程内容、计量单位及综合程度应与概算定额一致 3、必要的调整和换算应严格按定额的文字说明和附录进行 4、避免重复计算和漏项 5、参考预算定额的应用规则;第3节 概算指标的作用及编制;二、概算指标编制的原则 1、按社会平均水平确定概算指标的原则 在我国社会主义市场经济条件下，概算指标作为确定 工程造价的依据，同样必须遵照价值的客观要求，在其编制时必须按社会必要劳动时间，贯彻社会平均水平的编制原则。只在这样才能使概算指标合理确定和控制工程造价的作用得到充分发挥。 2、概算指标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则 为适应市场经济的客观要求，概算指标的项目划分应根据用途的不同，确定其项目的综合范围。遵循粗而不漏，适应面广的原则，体现综合扩大的性质。概算指标从形式到内容应该简明易懂，要便于在采用时根据拟建工程的具体情况进行必要的调整换