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金地XX交付通知书模板 交付通知书 尊敬的（女士/先生）： 您好！我们特别有幸的通知您，您所购买的XXXXXXXX幢室已具 备您与我司签署的商品房买卖合同约定的交房条件，为了更好的为您供应服务， 我们将在2018年1月23日—1月24日安排集中交付，请您在此时期按以下提 示前来办理房屋交付手续。 一、入住条件： 敬请留意办理入住手续前房款必定付清，按揭付款的业主按揭款到达账户后方可办理交付手续。 二、办理房屋交付手续的时间和地点： 1、办理地点：金地艺华园项目现场 2、办理时间：2018年1月23日—1月24日9:00-16:30 3、咨询电话：0574-三、办理房屋交付手续注意事项： 1、办理房屋收楼手续流程见附件一 2、办理房屋收楼须携带的资料见附件二 3、入住花销结算须知见附件三 4、交付注意事项见附件四 特别提示： 1、为了防备等待时间过长及能够给您供应优异的服务，交付时期烦请您先 致电预约，以使我们能够提前为您安排好交付服务人员。预约电话： 0574 2、依照购房合同第十二合约定：买受人在接到出卖人寄发的《交房通知书》后，买受人未在规定的交付日期办理房屋查收交接手续的，若有发生的责任及 损失由买受人自行担当。物业费从《商品房买卖合同》约定交付限时的次月起计收（即2018年2月1日起算）。 XXXXXXXX有限公司 2018年1月18日 2 收楼手续流程表（附件一） 身份考据 1、考据业主身份： ①业主身份证原件及复印件、《交房通知书》、《商 品房买卖合同》原件、房款发票。 ②如业主为法人：需供应《营业执照》、《法定代表 房款结算 人身份证明》原件、《法定代表人授权委托书》原件/ 1、结清房款。 董事会记录（授权委托）原件、法定代表人身份证等、并携带公章印章。 ③如委托代理：委托授权书（需经公证）、业主身份证原件及复印件、代理人身份证原件及复印件。 2、填写、流转《收楼手续流转单》。 产证代办 1、收取购房合相同资料。 2、收取代劳费、工本费等。 3、出具资料及花销收据。 物业收费 预收十二个月物业管理费及其他相关花销。 3 资料签约、钥匙领取 1、签署物业相关协议。 2、签署《艺华园房屋钥匙、资料交接单》。 房屋查验 交付须知（附件二） 一、必定携带的资料 《商品房买卖合同》原件，房款全款发票原 件 业主身份证原件和复印件 属公司购房应带营销执照副根源件、营业执照复印件、法人授权委托书 《交房通知书》及附件三《入住花销结算须知》 两张一寸照片（交至物业服务中心存档，便于供应物业服务） 二、必定准备的款项 面积补差款（刷卡支付，仅限存储卡，不接受信用卡，见附件三） 物业专项维修资本（代收）（刷卡支付，仅限存储卡，不接受信用卡，见附件三） 4 物业管理费等（刷卡支付，仅限存储卡，不接受信用卡，见附件三） 契税（代收）（刷卡支付，仅限存储卡，不接受信用卡刷卡，见附件三） 产证代办费（现金收取，见附件三） 预交电费200元/每户（现金收取） 温馨提示：存储卡刷卡不得高出三张,如需刷信用卡则需支付千分之六手续费。 三、产证办理必定准备资料 房产证办理所需资料： 1、夫妻身份证及户口本、结婚证、购房合 同及发票； 2、缴纳契税所需的不动产证明（宁波市不动产登记信息盘问结果），办理地点：鄞州区惠风东路228号鄞州区国土资源局一楼（打证明所需资料：夫妻身份证及户口本、结婚证）。 特别提示 1、如您不能够亲自前来（包括业主为多人，其中一人或多人不能够亲临办理），请委托他人代办。 委托他人办理时除上述资料外，还必定带齐以下资料，否则我们不予接受收楼手续办理： 业主的授权委托书（若被受托人为非产权人，授权委托书需经过公证） 受托人身份证原件和复印件/护照（若受托人为境外人士）原件和复印件 2、如产权人为未成年人，应由其法定监护人 （父或母）前来办理交付事宜，并供应父亲母亲双 方的身份证件。如非法定监护人作为其监护人 5 的，需至其户籍所在地的街道或公证处办理《监护证人明》，凭该证明和以上资料前来办理交付事宜。 入住花销结算须知（附件三） 一、应向房产公司结清的款项：房款多退少补 业主房号 艺华园 幢 室 展望面积（㎡） 实测面积 原购房总价与实测总 （㎡） 价差额（元） 原购房总价 实测总价 房产公司应退房款差额（元） （元） （元） 业主应补房款差额 (元) 物业维修资本 元/平方 物业维修资本收取标准依照 《宁波市物业专项维修资本管 理方法操作细则（试行）》 合计元 二、办理三证代收花销 序号 花销名称 收费标准 房屋契税 1、首套房：房屋购买发票总数的 1.5% （建筑面积 90 ㎡ 及以上且能供应家庭唯一 住所证明） 2、二套房：房屋购买发票总数的 2.0% （建筑面积 90 ㎡ 及以上且