物业管理工具明细表格.docxVIP

二、物业管理工具及物质装备 物业管理工具主要包含维修共用设备、个人专用维修工具、办公设备设备三大多数构成。专用设备花费为 174 ，元 ，主假如 起落机、空压机、手电钻、冲击钻、台钳、工作台、疏导机、手推车、铝合金梯、电焊机、套筒扳手等构成；个人维修专用工具花费 为 44 ，元，主假如泥水工工具、水电工工具、装饰工工具构成；办公实行设备花费为元，主假如办公室办公桌、文件柜、电脑、空调、传真机、打印机、复印机、电话、饮水机、照相机、对讲机等构成。详细明细以下表所列： （一）共用设备（ 500 元以上的） 序 号 设备名称及规格 1 起落机（ 10 米） 单 价（元） 数目 130 ，000 1 台 花费小计（元） 130 ，000 2 空压机（油漆工、木匠用） 3000 1 台 3000 3 手电钻 800 1 台 800 4 冲击钻 1800 1 台 1800 5 疏导机 3500 1 台 3500 6 电焊机 3000 1 台 3000 1 / 7 7 台钳 800 1 台 800 8 手推车 500 1 辆 500 9 铝合金伸缩梯（ 7 米） 3200 1 台 3200 10 铝合金楼梯（五档、七档） 600 2 部 1200 11 割管机 800 1 台 800 12 电动搅拌机（坯墙装饰资料搅拌用） 800 1 台 800 13 切割机 2000 1 台 2000 14 组合梅花套筒扳手 800 1 套 800 15 应急抽水泵 1800 3 台 5400 16 工作平台（木匠用） 1500 1 台 1500 17 脚手架一批 5000 1 台 5000 18 高空作业安全带 800 1 套 800 19 磨石机 1200 1 台 1200 2 / 7 20 砂轮机 1200 1 台 1200 21 安全桩及安全带 600 1 套 600 22 探照灯（维修照明用） 300 4 个 1200 23 钳形表 1000 1 只 1000 24 兆欧表 800 1 只 800 25 接地电阻测试表（检查避雷设备设备） 1000 1 只 1000 26 管钳（维修水管用） 600 1 套 600 27 大铁锤 250 2 把 500 28 气焊枪 1000 1 套 1000 合 计 174 ，元 （二）个人专用维修工具 序号 工具名称及规格 单 价（元） 数 量 花费小计（元） 3 / 7 电工工具（含电笔、十字和一字螺丝刀、工具包、万用表、钢丝钳、剥线钳、尖嘴钳、斜口钳、小铁 1500 3 套 4500 锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺等 泥水工工具（水桶、木抹子、窗纱筛子、孔径  5mm  2500 8 套 10000 筛子、铁抹子、靠尺、方尺、灰槽、灰勺、转动刷、 油漆刷、小铁锤、大杠、平锹、塑料或橡胶刮板、勾缝溜子、水平尺、工具箱等） 。 装饰工工具（电锯、手锯、木刨、三角尺、水平尺、斧头、十字和一字螺丝刀、钢丝钳、尖嘴钳、斜口 钳、小铁锤、界刀、内六角扳手、活动扳手、卷尺、墨斗、工具箱等）。  3000 10 套 30000 共计 44 ，元 （三）办公设备设备 序号 设备名称及规格 1 物料架 单 价 数 量 2，000 3 花费小计（元） 6000 4 / 7 2 白板 150 1 150 3 文件架 30 10 300 4 值班电筒（充电式） 200 6 1200 5 雨具 100 26 2600 6 水靴 80 26 2080 7 不锈钢通告牌（维修用） 500 2 1000 8 办公桌椅 600 5 3000 9 文件柜 300 5 1500 10 打卡钟及卡板 1000 1 1000 11 对讲机( 含备件) 2500 12 30000 12 电脑 4500 3 12500 13 打印机 ( 激光 / 针打各一台 ) 2，000 2 4000 14 复印机 4，600 1 4600 5 / 7 15 传真机 800 1 800 16 6 人换衣柜 600 4 2400 17 饮水机 300 4 1200 18 装订机 60 1 60 19 照相机 2500 1 2500 共计 六、 服务承诺 元 1、 严格依据国家 《住所室内装饰装饰管理方法》 及有关行业标准履行。 2、 所有维修服务人员礼貌、热忱、周祥，保证年有效投诉不超出三宗。 3、 维修响应时间不超出 15 分钟。 4、 所有人员一致着装、工牌、工鞋。 5、 设备设备维修完满率 98% 。 6、 职工出勤率达到 100% 。 7、 踊跃配合甲方人员及看管人员的工作和监察，不顶嘴、不报复。对安排的暂时性工作实时达成。 8、 拟订年、季、月土、木、装饰、门、窗保养计划，按计划落实保养工作。 6 / 7 9、 严格履行现场巡检制度