世联长沙房地产市场研究重点报告86P(服务藏龙+某地产别墅).pptxVIP

;;;长沙——长株潭经济一体化核心城市；以提高其在国内核心竞争力和区域整体实力，在更大范围内参与国内外竞争为目标。;城市传统商业中心集中于河东北部，除五一路商圈外，伍家岭、火车站、溁湾镇三大商圈辐射范围仍限于区域内； 随着城市的扩张，新的商圈正在逐步开展，但相对于传统商圈而言，其影响力仍有待提升。;岳麓山、岳麓书院、橘子洲头、湘江是长沙最重要的景观和历史人文资源；是长沙几千年历史的见证，长沙市民对她们有着深厚的感情 影视传媒是长沙最具竞争力的产业，是长沙最值得骄傲和自豪的招牌，湖南卫视是中国收视率最高的省级电视台，“超女〞“快男〞更是近年来长沙吸引世人的“亮点〞 ;长沙近年来GDP和固定资产投资快速增长，国民经济稳定快速开展;长沙市人均GDP快速增长，人均可支配收入水平较高;中部省会城市中，长沙GDP与社会消费品零售总额较高，人均可支配收入处于最高水平;与其他城市相比，虽然长沙的经济总量较小，但人均GDP高，恩格尔系数小。房地产市场开展的空间大;固定资产投资和房地产投资依然高歌猛进，说明国内外对长沙经济开展的信心;长沙的房价呈相对平稳增长状态，成交面积也是稳定增加，市场开展平稳;近年来，长沙国民经济开展速度和人均可支配收入的增长速度都快于房价的增长速度;房价收入比——长沙市为6.15∶1 ，根本处于合理范围;在中南六省会城市中，长沙 “环房匹配指数〞仅大于郑州，与其他城市相比，房价