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市房管局房屋买卖合同协议协议 合同协议协议甲方公司（卖 方）： 身份证号码： 身份证号码： 合同协议协议甲方公司的代理人：身份证号码： 合同协议协议乙方公司（买 方）： 身份证号码： :身份证号码： 合同协议协议乙方公司的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）：梅州房产网商务信息咨询XXXX 甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同协议协议，以资信 守。 第一条房地产基本情况 经丙方居间促成，合同协议协议甲方公司将其所有的房屋及该房屋占用范围内 的土地使用权（以下简称房地产）转让给合同协议协议乙方公司。该房地产基本情 况如下： （一）该房屋位于， 房屋类型,结构,楼层,建筑面积 平方 米，土地使用权面积 平方米，附带车库约 平方米，阁楼约 平 方米，装饰装修情况为 O （二）该房屋所有权证号： ， 该房屋占用范 围内的土地所有权为：， 土地使用权取得方式方法：【出 让/划拨/其它工土地使用权证号：O （三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量） 第二条 合同协议协议甲方公司担保 （一）权利担保。合同协议协议甲方公司对转让房地产的权属提供如下担保： 1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则， 由合同协议协议甲方公司承担全部责任； 2、该房地产的权利被限制情况为： EIA.合同协议协议甲方公司承诺 对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售 等权利瑕疵和负担，保证合同协议协议乙方公司不受第三人合法追索；DB.该房地 产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，合同协议协议 甲方公司应于 前办理抵押注销手续。 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，合同协议 协议甲方公司应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由合同协议 协议甲方公司承担全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给合同协 议协议乙方公司造成损失的，合同协议协议甲方公司承担赔偿责任。 （二）质量担保。合同协议协议甲方公司保证所出售的房屋符合国家强制性标 准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则， 由合同协议协议甲方公司承担全部责任；在维保期内出现内在结构和质量问题的， 合同协议协议甲方公司应当积极协助合同协议协议乙方公司向责任第三方主张权 利。 第三条成交价格 该房加产按套计价，成交总价为人民币 元整【￥1 （以下均以人民币结算），该成交价款包括：【DA仅指该房地产及其附属 设施本身价格；DB还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】 （一）本合同协议协议签订之日，合同协议协议乙方公司应向合同协议协议甲 方公司支付定金 元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，合 同协议协议甲方公司毁约的，双倍返还合同协议协议乙方公司定金，合同协议协议 乙方公司毁约的，无权要求合同协议协议甲方公司返还定金。完成房屋产权过户申 请手续签字或者盖章后，定金抵作购房款。 （二）为督促合同协议协议甲方公司及时履约，合同协议协议乙方公司可以预 留 元整作为履约保证金，此款在合同协议协议甲方公司实际交付房屋、 结清应付费用、房地产权全部过户至合同协议协议乙方公司名下之日结清。 （三）除定金、保证金之外的剩余房款 元整【￥1 合同协议协议缔结双方相关约定采取以下第 种支付方式方法： □A.合同协议协议乙方公司应于合同协议协议缔结双方完成房屋产权交易过 户申请手续签字或者盖章之日一次性付清。 □B.合同协议协议乙方公司采取贷款方式方法支付 1、合同协议协议乙方公司应于 给付合同协议协议 甲方公司首支付 元整，剩余房款 元整申请贷款。 2、合同协议协议乙方公司应于 向贷款公司提交贷款申请 的相关资料，并配合贷款公司进行贷款调查、审查和审批等手续，合同协议协议甲 方公司应协助合同协议协议乙方公司办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款公司 放款的当日直接给付合同协议协议甲方公司。 3、如贷款公司实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方 相关约定按以下第 种方式方法处理： a.合同协议协议乙方公司应于贷款公司出具贷款承诺函之日起三个工作日内 补足应交款。 b.合同协议协议终止，合同协议协议甲方公司应在合同协议协议终止之日起三 个工作日内退还合同协议协议乙方公司已付所有款项，双方互不承担违约责任。 □C.合同协议协议缔结双方相关约定的其他支付方式方法: 第五条 房屋交付 （一1、合同协议协议甲方公司应于 腾出该房屋，交付给 合同协议协议乙方公司占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的 /七、o （二）该房屋交付时，合同协议协议缔结双方应共同对附随该房屋一并转让的 设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办