林权出租合同.docxVIP

PAGE 3 PAGE 2 林权出租合同 甲方（出租方）： 身份证号： ；联系电话： 联系地址： 乙方（承租方）： 身份证号： ；联系电话： 联系地址： 为规范森林、林木和林地出租行为，维护流转双方当事人合法权益，根据《民法典》、《森林法》、《农村土地承包法》等有关规定，本着自愿、平等、公开、合法、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此合同。 一、出租山林的状况 序号 林权证号 坐落 小地名 面积 （亩） 四 至 东 南 西 北 1 以林权证记载为准 合计 二、租赁期限及用途 1、租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（租赁的期限不得超过该森林、林木和林地承包经营期的剩余期限）。 甲方应于 年 月 日之前将林地交付乙方,林地交付后至 年 月 日的期间为乙方装修改造期，不计入租赁期限。 出租林木和林地的用途：用于经营露营、种植花草、垂钓、民宿、烧烤等。 本合同租赁期限届满，乙方有优先续租权，但应当提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租及合同签订事宜。 三、出租价款和支付方式及时间 1、本合同林权租赁价款标准为：租赁期前10年（2024年-2033年）100,000.00元/年（大写：壹拾万元/年）；租赁期后10年（2034年-2043年）105,000.00元/年（大写：壹拾万伍仟元/年）。 2、上述林权租赁价款采取如下支付方式： （1）本合同签订后5日内，乙方向甲方支付定金50,000.00（大写：伍万元整），支付林地交付后至2023年12月31日装修改造期租金30,000.00（大写：叁万元整）； （2）2024年1月1日，乙方向甲方支付150000.00元（大写：壹拾伍万元整），连同前期已支付定金5万元，作为乙方预付的2024年和2025年的租赁价款； （3）2026年及以后年度的租赁价款于每年的1月1日支付。 3、本合同租赁期限内，因国家法律法规、政策、政府主管部门因素导致乙方暂停经营，甲方同意免收暂停经营期间的租金，该部分减免的租金由甲方在乙方恢复经营后5日内返还乙方或由乙方在支付下一年度租金时直接抵扣。 四、甲方的权利和义务 1、依法获得森林、林木和林地承包经营权的租赁价款。 2、有权要求乙方合理利用、保护出租林地，制止乙方损坏出租林地等违法行为。 3、按约定交付出租的森林、林木和林地。 4、尊重乙方的生产经营权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 五、乙方的权利和义务 1、依法享有经营权、处置权和收益权。 2、乙方应当依法保护和合理利用林地，不得改变林地用途，不得从事法律法规和地方政府禁止的经营活动。 3、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。 4、按时向甲方支付约定的租赁价款。 5、租赁期间，乙方将林权进行再流转，应当取得甲方的同意。 6、租赁期限届满时，及时向甲方交还出租的森林、林木和林地或者协商继续租赁。 7、本合同租赁期限内，乙方应当依法自主经营、自负盈亏，并在经营中做好安全保障、防火防盗工作，乙方经营过程中所产生的全部责任、风险和损失赔偿责任均由乙方自行承担，与甲方无涉（由于甲方或其林地原因导致的除外）。 8、乙方不得破坏、砍伐林地上原有树木，如确因经营需要的，需征得甲方同意。 六、林地被征收时的利益分配 本合同租赁期限内，如遇国家或政府征收林地的，乙方应按照国家规定时间搬迁。土地补偿和林木青苗补偿归属于甲方所有，安置补偿费归属于乙方所有，乙方增建的建筑物、构筑物、设备设施及其他地上附着物（包括但不限于木屋、房车、草坪、花木等）补偿款项在扣除乙方购置成本后由双方按照各50%进行分配。搬迁年度剩余部分的出租价款甲方退还给乙方，本合同自然终止。 七、合同到期后林地和地上附着物及相关设施等事项的处理 1、本合同期限届满或提前解除时，乙方在出租林地增建的建筑物、构筑物、设备设施及其他地上附着物（包括但不限于木屋、房车、草坪、花木等）归属于乙方所有，由乙方自行处置；