北京城市综合体专题研究.pptxVIP

北京城市综合体专题研究;研究背景—政策;研究背景—市场;未来城市综合体将成为地产开发的一支雄劲力量逐渐强大 作为地产策划者，我们有必要把握这一市场脉搏;定义特性;定义特性;案例 — 美国纽约洛克菲勒中心 (Rockefeller Center) ;案例 — 日本福冈博多运河城;华润大厦——国际5A级甲级写字楼;案例 — 日本六本木新城(Roppongi Hills);案例 — 日本六本木新城(Roppongi Hills);案例 — 日本六本木新城(Roppongi Hills);;定义特性;;中关村 ;条件要求;条件要求;条件要求;条件要求;条件要求;城市（硬件） 政策：区域功能复合定位 经济：多元的产业带动、雄厚的经济实力 交通：立体的交通路网 人口：一定规模的人口数量与庞大人流量 开发商（软件） 资金：庞大的资金投入 运营：超强的运营能力;定义特性;项目名称;操作模式;操作模式;;;操作模式;操作模式;项目名称;操作模式;操作模式;操作模式;操作模式;操作模式;定义特性;北京国贸中心 上世纪80年代末，朝阳商圈只有简单的商务楼，以及大量的住宅，商务氛围不明显，区域形象一般。 国贸中心1985年2月成立，一期 1990年8月竣工，并于30日全面开业。包括一幢国贸写字楼、两幢30 层的豪华公寓、国贸商场、国贸展览厅、中国大饭店(五星级) 和国贸饭店(四星级)、国贸会议中心、娱乐健