房地产估价分析和总结.docx

2013-2018 年中国房地产估价市场前景评估与研究趋向预测报告 【 报告简介 【 报告简介 】 由于近期发现华经视点公司原创报告目录被多家网站严重抄袭，华经视点公司已通过法律途径处理此事。任何网站或媒体均不得转载或引用！为了维护客户的利益及保障您所购买报告的准确以及真实性，请您直接从中国行业研究报告网 购买正版报告并享受 VIP 级别的高端售后服务。 【 报告目录 【 报告目录 】 第一章 房地产估价行业发展概述第一节 房地产估价行业基本内容一、房地产估价对象 二、房地产估价人员 三、房地产估价原则四、房地产估价程序 第二节 影响房地产价格的因素分析一、影响房地产价格的一般因素 经济因素 社会因素 行政因素 二、影响房地产价格的区域因素 影响居住房地产价格的区域因素 影响商业房地产价格的区域因素 影响工业房地产价格的区域因素三、影响房地产价格的个别因素 土地的个别因素 建筑物个别因素 四、影响房地产价格的供求因素 房地产的供给 房地产的需求 房地产市场的供求均衡 房地产市场的非均衡 第二章 2012-2013 年中国房地产估价行业发展环境分析第一节 房地产估价行业政策环境分析 一、房地产估价行业准入制度 《房地产估价机构管理办法》 《房地产估价师注册管理办法》 《注册房地产估价师管理办法》二、房地产估价行业执业资格制度 《房地产估价师执业资格制度暂行规定》 《房地产估价师执业资格考试实施办法》三、房地产估价行业执业规范制度 《房地产估价规范》 《城市房屋拆迁估价指导意见》 《房地产抵押估价指导意见》 《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》第二节 房地产估价行业经济环境分析 一、国内 GDP 增长分析二、消费物价指数分析 第三节 房地产估价行业技术环境分析 一、地价评估方法 二、拆迁房屋评估方法三、期房评估方法 四、在建工程估价方法五、现房评估方法 第三章 2012-2013 年中国房地产估价行业发展全景分析第一节 房地产行业整体运营状况 一、房地产开发景气指数二、房地产开发投资情况 房地产开发投资 房地产新开工面积 房地产竣工面积 三、房地产市场销售情况 第二节 房地产估价市场供需平衡分析一、房地产估价市场需求分析 全国土地出让总量分析 全国供应用地价格分析 二手房挂牌总量分析 二、房地产估价市场运营现状 房地产估价机构数量分析 房地产估价机构收入规模 房地产估价机构收入结构 第三节 房地产估价行业波特五力模型分析一、买方竞价能力分析 二、供应方竞价能力分析三、现有企业竞争情况 四、新进入者威胁分析 五、替代品威胁分析 第四节 房地产估价行业存在的问题 一、估价机构产权问题二、行业法制建设问题三、估价人员素质问题四、行业有效竞争问题 第五节 房地产估价品牌发展关键因素 一、规范中介服务市场 二、提高人员的整体素质三、增强行业组织自律性四、注重收集市场信息 五、注重培养创新能力 六、其他影响因素 第四章 2012-2013 年中国房地产估价行业细分市场分析第一节 土地使用权出让价格评估市场分析 一、土地出让方式及价格管理 二、土地估价原则三、基准地价评估 基本概念 发展历程 方法和步骤四、宗地价格评估 基本概念 评估途径 评估步骤 五、高层建筑地价分摊 按建筑面积分摊 按房地价值分摊 按土地价值分摊六、土地市场成交情况 土地市场简介 土地供应量分析 土地成交价格分析 七、土地使用权出让估价业务企业竞争第二节 房屋租赁价格评估市场分析一、全国房屋出租市场分析 二、房屋租赁价格指数分析 三、公共租赁住房建设情况 公租房政策支持 公租房租赁价格 全国公租房数量 地方公租房数量 四、房屋租赁价格评估情况 第三节 房地产转让价格评估市场分析一、房地产转让方式 二、房地产转让评估的特点 三、转让价格评估方法四、手房成交情况 二手房供应量分析 二手房成交量分析 二手房成交价格分析 五、房地产转让估价业务企业排名 第四节 房地产抵押价格评估市场分析一、房地产抵押性质 二、房地产抵押价格评估方法 三、房地产抵押价格评估价值性 四、房地产抵押估价业务企业排名第五节 房屋征收价格评估市场分析一、房屋征收方式 二、房屋征收价格评估方法三、房屋征收评估价格分析四、房屋征收估价案例分析 五、房屋征收估价业务企业排名第六节 房屋拆迁评估市场分析一、房屋拆迁补偿情况 二、房屋拆迁评估注意事项 三、房屋拆迁评估价格分析 四、房屋拆迁评估存在的问题 第七节 其他房地产估价市场分析一、房地产保险估价市场分析 二、房地产课税估价市场分析 三、企业经济活动中涉及的房地产估价市场分析 第五章 2012-2013 年中国房地产估价行业重点企业分析第一节 房地产估价行业企业总体发展状况 一、按营业总收入排名 二、按评估建筑面积排名三、按评估土地面积排名四、