万科房地产开发公司筹资存在的问题及对策.docxVIP

题 目： 万科房地产开发公司筹资存在的问题及对策 摘要 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u 一、绪论 4 （一）、研究背景 4 （二）、研究目的 5 （三）、研究方法和内容 6 二、房地产筹资的基本概念 7 （一）、企业筹资的概念 7 （二）、企业筹资风险 9 三 万科房地产筹资的基本现状分析 9 （一）、企业简介 9 （二）、万科房地产公司的发展现状 10 四 万科房地产开发公司筹资的问题 16 （一）、筹资成本过高 16 （二）直接筹资困难 16 （三）缺乏竞争优势 17 五 万科房地产开发公司筹资问题的对策 17 （一）、使用多元化的筹资渠道 17 （二）、保持合理负债，加快资金周转速度 18 （三）、加强股市监管，规范融资行为 18 （四）、提高自身议价能力 19 （五）、改善股权结构 19 （六）、提升企业的风险管理 19 六 结语 20 参考文献 21  【摘要】房地产行业相对其他行业而言，具有经营范围广，投资项目多，投资金额大，资金需求大，回收周期长等特点，属于资本密集型行业。所以筹资是房地产企业非常常见的一种财务活动，特别是对大多数房地产企业来说，筹资是维持企业生存与发展的一个重要环节。 本次选题以万科地产股份有限公司为研究对象，针对公司筹资风险问题，通过查阅大量文献及资料，对其进行了系统的分析和深入的研究。一是提出万科公司筹资的相关问题，并进行问题分析。二是以风险管理理论体系为基础，科学、系统地分析万科企业的问题。最终根据风险评估的结果，对万科的筹资问题提出有效的、有针对性的对策。期望能为万科地产改善融资风险管理提供有益的借鉴，也希望国内地产公司融资能够有效地控制风险，健康发展。 【关键词】房地产企业；筹资；问题及对策 【Abstract】 Compared with other industries, the real estate industry is a capital-intensive industry with the characteristics of wide business scope, many investment projects, large investment amount, large capital demand and long recovery cycle. Therefore, financing is a very common financial activities of real estate enterprises, especially for most real estate enterprises, financing is an important link to maintain the survival and development of enterprises. This topic takes Vanke Real Estate Co., Ltd. as the research object, in view of the company financing risk, through consulting a large number of literature and information, conducted a systematic analysis and in-depth study. The first is to raise the relevant issues of Vanke financing, and carry out problem analysis. Second, based on the risk management theory system, scientifically and systematically analyze the problems of Vanke enterprises. Finally, according to the results of risk assessment, effective and targeted countermeasures are put forward to the financing of Vanke. Hope to provide useful reference for Vanke real estate to improve financing risk management, and also hope that domestic real estate comp