货款按揭与保险产品现金流分析案例.pptVIP

5.5.1 　按揭贷款还款方式 1. 等额还款 借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前偿还全部本息。例如，贷款30万元，20年还款期，每月还款4 000元。 2. 等额本金还款 借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。实际每期还款总额为递减数列。 3. 等额递增还款 借款人每期以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若第一年每月还款1 000元，则第二年每月还款额为1 100元，第三年为1 200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。 第二十页，共四十四页。 4. 等额递减还款 借款人每期以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若第一年每月还款1 000元，则第二年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款的客户。 5. 按期付息还款 借款人按期还本，按一间隔期（还本间隔）等额偿还贷款本金，再按另一间隔期（还息间隔）定期结息，如每三个月偿还一次贷款本金，每月偿还贷款利息。此种还款方式适合使用季度、年度奖金进行还款的客户。 6. 到期还本还款 借款人在整个贷款期间不归还任何