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建筑质量管理中建设单位作用与实现方法的研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：建筑质量管理中建设单位的作用与实现方法 1 3建筑质量管理中建设单位的作用与实现方法 3 3.1建设单位在建设前期的质量管理 3 文2：国家宏观调控中建设项目用地预审的作用探讨 5 一、建设项目用地预审在宏观调控中的重要性 5 二、建设项目用地预审参与宏观调控的主要内容 6 三、加强建设项目用地预审在宏观调控中的作用 7 四、结束语 7 参考文摘引言： 8 原创性声明（模板） 8 正文 建筑质量管理中建设单位作用与实现方法的研究 文1：建筑质量管理中建设单位的作用与实现方法 经济发展及城市化进程加快使得中国建筑行业获得了良好的发展契机，大量现代化建筑不断崛起，各类建筑企业也开始投身于建筑行业，而中国楼市的火热发展使得建筑行业的利润率不断上升，建筑行业从业者人数也在不断攀升。 1建筑质量管理简析 建筑质量管理主要是指对建筑过程中的质量问题进行有效监管，这主要是为了提升建筑质量，降低建筑过程及后期使用过程中发生质量问题的风险。建筑行业的持续发展使得各种新型建筑和建筑技术不断涌现，特别是一些大型建筑及高层建筑数量不断增加。这些建筑的使用人数众多，施工难度较大，一旦出现质量问题必将引发严重后果。在过去很长一段时间内，中国建筑行业对于质量问题并不是非常关注，特别是一些企业为了获取更多的利润而忽视了质量管理，甚至采取偷工减料等方式降低施工成本，而质量管理队伍建设不到位和质量管理体系不专业等问题也使得质量问题成为建筑行业中普遍而突出的问题。在现有形势下，国家对于建筑行业的监管力度不断加强，人民群众和用户对于建筑质量的关注度不断提升，建筑质量管理已经逐渐成为建筑施工及管理过程中的首要问题。 2建筑质量管理研究的意义 建筑质量管理既影响到施工过程中施工人员的人身安全，同样对后期使用者的生命财产安全具有重大影响。建筑质量直接关系到千家万户的安全，同时也对整个社会的安定和谐具有重大影响。对于企业而言，建筑质量直接影响到企业的信誉，良好的建筑质量是建筑企业生存与发展的基石，个别企业出现的质量问题将会对整个行业造成极大影响，在建筑行业竞争日趋白热化的今天，企业如果不能够有效控制建筑质量，必将被行业和社会所淘汰。建筑质量管理研究不但关系到一个企业和一个行业的兴衰，关系到千家万户的生命财产安全，它更关系中华民族素质的提升，同时也是国家经济技术发展成果的代表。建筑寿命与建筑质量直接体现着中国建筑的技术水平和相关从业者的管理水平与责任性。 3建筑质量管理中建设单位的作用与实现方法 3.1建设单位在建设前期的质量管理 在建筑项目正式开工建设前，我们首先要对整个项目展开具体研究，对项目建设的可行性进行深入分析，不但要研究项目的市场前景，同样也要对建筑所在地及企业自身情况进行分析。建设单位可以邀请具有专业资质的单位展开评估工作，并对评估结果进行审定，形成建筑可行性报告。在制定可行性报告后，建设单位可以根据报告内容及相关法律法规制定质量管理目标，质量管理目标是建设单位在建筑建设过程中所要实现的总体目标，总体目标确保建设单位在质量管理时有据可依。建筑单位可以根据相关单位分工的不同制定分目标，明确每一个参与单位的质量管理目标，将质量管理目标具体到单位和个人，使得每一个管理目标都有具体的责任人可寻，并将相关目标明确写入合同，同时明确如果不能够完成目标所需接受的惩罚。质量管理目标有助于建设单位对每一个参建单位进行有效管理，运用合同对各个单位进行约束。在制定分目标时，建设单位要考虑项目的总体情况，注意质量管理分目标的科学性，使其既具有一定的挑战性，各个单位又能够通过努力完成这些目标。 3.2建设单位在招投标环节的质量管理 招投标环节将直接决定建筑项目的具体施工单位，这对于整个项目的质量将产生直接影响。建设单位首先要制定总体预算，并未每一个招标项目制定预算。招标价格一定要控制在合理范围，较高的质量要求必将导致施工单位更多的成本投入，建设单位如果不能给施工单位预留一定的利润空间就会导致施工单位采取各种措施减少质量管理投入。建设单位需要对投标企业的施工资质和经验进行严格审查，确保投标企业具有能力完成相关施工任务并能够确保施工质量。在我国建筑行业内项目转包和分包现象非常严重，部分具有资质企业在中标后将工程分包和转包给一些不具有资质的企业和个人，这也是导致施工质量不达标的重要原因之一。因此建设单位在招投标环节应该对转包和分包进行严格要求，避免这种现象对质量管理产生不良影响。 3.3建设单位在勘察设计环节的质量管理 建筑项目的勘察设计直接关系到设计方案及施工方案的确定，科学的设计方案及施工方案既能够降低施工