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封 面 融资租赁基础知识 讲义 编制日期：2013年1月 （公司内部资料） 第一页，共三十五页。 目 录 目 录 融资租赁的定义 融资租赁公司的设立与组织结构 融资租赁业务类型及交易流程 融资租赁的盈利模式与租金计算 融资租赁公司的资金筹集 融资租赁的营销策略 融资租赁的风险管理 融资租赁税收的适用 融资租赁案例 page1 page2 page7 page11 page18 page23 page24 page28 page29 第二页，共三十五页。 Page 1 融资租赁的定义 1. 1.1融资租赁业务系指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁财产，提供给承租人使用，并向承租人收取租金的业务。是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。 1.2符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： 　（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 　（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 　（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 　（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；